在于向售房人表明购房者的购房意愿，其只起到一个预约的作用，并不是法律意义上的定金性质，更多地类似于订金的作用。 责任认定：即本案诚意金是否已经转化为立约 约定，该定金条款即是有效的。本案中由于认购书上关于定金的规定被划掉，因此需要当事人对此作出合理的解释和足够的证据佐证。由于保利公司对在诚意金收据上的 ...
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定金二种性质。根据我国合同法规定的定金性质，下面对定金的适用范围和处理规则进行探讨。一、定全的适用范围定金的适用范围，即定金适用于哪些种类的合同。当然这种对 协商确定。定作方不履行合同的，无权请求返还定金。承揽方不履行合同的，应当双倍返还定金。”这是最早的关于定金的担保的行政．法规。在加工承揽合同中， ...
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”字样同，以此否定本案门面预定金的立约定金性质，这是极其错误的： 一方面，本案双方为了将来签订正式的门面买卖合同这一主合同而交付和收取“门面预定金”，符合最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释（以下简称“担保法解释”）第一百一十五条规定的“当事人约定 ...
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弥补损害不足，所以，笔者认为我国合同法在立法上规定了两种性质的违约金。 关于违约金性质的区分，有学者认为，违约金惩罚性的特点体现在违约金的数额与 未遭受损失不应支付违约金。 [11] 3、支付违约金与赔偿损失、继续履行、支付定金以及采取补救措施能否并用？大多数的著述认为， 我国《合同法》确立了违约金的 ...
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的强制性规定是指效力性强制性规定。《担保法》90条设立的目的，为使定金的性质与效力臻于明确，避免双方当事人由于空口无凭而导致无谓的争议2。该条规定 订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能 ...
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的其他诉讼请求。 本案争议的原、被告签订的临时买卖合约的性质？定金的性质？商品房认购中定金如何处理？ 一、本案原、被告签订的临时买卖和约，实为 订立商品房买卖合同担保的，如果因一方当事人原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可规则于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立 ...
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（本约合同）的预约合同，即当事人双方约定将来订立商品房买卖合同的契约。 二、商品房认购书所涉定金性质 定金具有人保和物保的双重性，可分为立约定金、 且认购人据此拒签商品房买卖合同的，认购人无权要求返还定金。 2、不适用定金罚则定金退还 根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条 ...
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的当事人意思自治，不违反法律规定是意思自治规则的题中应有之义，因此，关于违约金的性质，既可以约定，也可以不约定。第二，合同自由不是绝对的，民事主体 全部的赔偿额的预定，但在我国，应该解释为最低额的损害赔偿额预定，违约定金仅作为填补损害之用，不足部分，仍然允许债权人请求损害赔偿。[10] 惩罚说认为， ...
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九十七条“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”之规定，原审 认定问题；田志林能否履行“其有关停车位及北三间门面房”承诺的义务问题。关于《收到条》及定金性质问题。首先，该《收到条》包含两个内容，一、田志林 ...
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作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立 说，不担保债务的履行，就其后果而言，定金具有违约处罚的性质，而预付款没有这种性质。 二、定金的种类 定金是一种古老的债的担保形式，传统民法 ...
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