关于建设工程价款优先受偿权问题的批复最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复(２００２年６月１１日由最高人民法院审判委员会第１２２５次会议通过法释[2002] 消费者身份，在交清了半数以上款项后，承包人就该商品房享有的工程款优先受偿权不得对抗买受人。商品房预售合同被确认无效或被撤销、被解除后， ...
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上海高院《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》(2002年6月11日最高人民法院审判委员会第1225次会议通过)颁行，对解决我国长期广泛存在的拖欠建设工程款的 事实上已经丧失了优先权。所以，最高人民法院在作出司法解释时，将第四条规定的生效期限往后推迟了6个月，目的就是为了让那些事实上已经超过了6个月 ...
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房地产抵押给银行，又拖欠施工单位的工程款无法偿还?此时银行享有抵押权，而施工单位依法也具有一定的优先受偿权，双方究竟谁更优先受偿？2002年6月11日， 第1225次会议通过《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》，确定了施工单位的优先受偿权优先于抵押权和其他债权的原则，使之具有了法律效力 ...
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优先权适用问题：最高人民法院于2002年6月11日作出关于建设工程价款优先受偿权问题的批复，其内容有以下几条： 1、人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中 受偿权是一项补偿性权利而非惩罚性权利，所以优先受偿的工程款包括工人工资、材料款等在工程建设中实际支出的款项，不应包括发包人违约所造成的承包人 ...
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诉讼途径行使。再次，最高人民法院公布，于2002年6月27日施行的《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》，对承包人优先受偿权与抵押权和其他债权的关系 的工程结算文件后迟迟不予答复或根本不予答复，以达到拖欠或不支付工程款的目的，严重损害了承包人的合法权益。为制止这种不法行为，《解释》第20条明确规定， ...
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建设领域拖欠工程款和民工工资的问题依然存在而且日趋突出，严重影响了我市建筑市场的健康发展。为维护正常市场经济秩序和社会稳定，根据《国务院办公厅关于切实解决 第286条规定，对确实不能偿还工程款的建设项目，施工企业可申请人民法院将该工程依法拍卖，拍卖所得价款施工企业优先受偿。 三、标本兼治，建立长效机制 ...
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人民的生活环境有了极大改善。但同时，建设单位拖欠建筑施工企业工程款的问题也已相当严重，不仅影响了工程建设，也造成了施工企业拖欠国家税款、拖欠材料设备款 规定，施工企业也可以申请人民法院将该工程依法拍卖，拍卖所得价款施工企业优先受偿。3、施工总承包单位与分包单位的工程款拖欠、施工企业与建材生产厂家之间的 ...
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依法申报债权，清算组已认可。并再次申请优先受偿权。实际债务有二家银行，本金1200万元左右，利息近1000万元。工程款共3家，计145万元（无其它债务） 该企业财产土地6.5亩左右，一栋建面12000平方米的大楼。财产于2009年公开拍卖，共拍卖5830余万元，其中房产1270万元，剩余 ...
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折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程就该工程价款或者拍卖的价款优先受偿。这是一种法定优先权，超过一定法定期限则丧失。这一法定优先权 的项目工程决算原则。作为律师应当准确理解最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》相关法律条款的内涵，避免歧义，依此为依据并结合项目 ...
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劳动者的工伤系第三人侵权所致，根据我院《关于审理工伤赔偿案件若干问题的意见》，按照补充求偿的模式予以赔偿。 6、拖欠农民工工资案件。人民法院应当以积极 支付工程款，发包人以施工企业不是实际施工人为由提出抗辩并拒绝支付工程款的，人民法院不必然追加实际施工人为第三人，但应将诉讼情况通知实际施工人；发包人 ...
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