促成交易，不管户口问题，一般购房者又不懂户口问题，所以户口问题会被忽视。关于户口迁移条款的重要性，可以参考文章《二手房买卖中的户口问题》：//blog 种担保，房产中介及出卖人都会要求购房人在签订正式的二手房买卖合同前，在签订房地产买卖居间协议时就支付一定的定金。实践中定金的支付数额一般从2 ...
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关于房地产经纪的法律问题探讨 随着上海房地产市场的不断发展，上海房产中介市场也在日益壮大。人们通过房产中介咨询、购买、出售、租赁房产已经是很普遍的现象。房产 法理上说，房产中介机构主要是房产经纪人，对委托购房和销售的客户之间是一种居间合同行为，而不是表面上的行纪行为。经纪人应当在销售商品房时提供：房源 ...
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陈XX，女。 被告齐XX，女。 原告上海XX房地产顾问有限公司（以下简称XX公司）与被告陈XX、齐XX居间合同纠纷一案，本院于2010年10月29日立案 约定，首付只有30%，申请借款金额为99万元，贷款比例达到70%，不符合我行关于第二套房屋按揭贷款的40%首付比例政策要求。二、齐XX等申请按揭贷款 ...
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代理人谭某，该公司员工。被告陈某。委托代理人管某。 原告某公司诉被告陈某居间合同纠纷一案，本院受理后，依法由代理审判员王丽辉独任审判，公开开庭进行了 介绍签订了新的《上海市房地产买卖合同》，约定由甲方将系争房屋出售给乙方，合同价为45万，过户时间为2010年9月30日之前，合同关于付款时间及违约责任的 ...
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X月X日出生，汉族，住本市吴江路。原告上海XX房地产经纪事务所（以下简称XX事务所）与被告诸XX、孙XX居间合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，由 售委托书》、系争房屋房地产权证、孙XX等户籍信息、关于系争房屋的《购房确认书》、《上海市房地产买卖合同》、佣金确认书、购房发票等单据、XX事务所向 ...
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有限公司工作，户籍地及住址上海市黄浦区车站支路。原告上海xx物业顾问有限公司与被告邬xx居间合同纠纷一案，本院于2010年7月15日立案受理后，依法由代理 上家没收。当然，考虑到本案原告作为专业的房地产居间机构，在安排委托人签订《房地产买卖居间协议》同时一并签订《房地产买卖协议》的情况下，应尽到一定的 ...
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幢某号某室。委托代理人崔某,上海市某律师事务所律师。原告上海某房地产经纪事务所诉被告戴某居间合同纠纷一案，本院于2009年10月9日受理后，依法适用简易 文本，被告在格式文本上签名确认，双方之间的居间合同关系依法成立。《承租/购买委托协议（看房单）》中关于“本协议适用于房屋的承租/购买，甲方与物业业主 ...
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弄4号801室。原告（反诉被告）上海xx房地产投资顾问有限公司（以下简称“xx房地产公司”）诉被告（反诉原告）吕xx居间合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序 二十六条，以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：一、被告吕xx应于 ...
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xx房屋置换公司诉称，2010年4月3日，被告与第三人在原告居间服务下签订了关于上海市浦东新区xx路xx弄x号xx室房屋（以下简称东明路房屋） 的当庭陈述，原告提供的房地产买卖居间协议（附件：房地产买卖协议）、催讨函、解约协议，被告提供的协议书等予以证明。本院认为，居间合同是居间人向委托人报告订立合同 ...
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被告出具催告函，要求被告于2010年5月18日前与出售方签订上海市房屋买卖合同。2010年5月24日，出售方向原告出具承担书，主要内容为由于被告违约 ，被告应当按照佣金确认书约定的金额支付原告佣金。被告关于被告与出售方未签订上海市房地产买卖合同，故原告居间服务尚未完成而拒绝支付佣金的辩称意见，与法相悖 ...
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