与被上诉人汪文杰及原审被告信阳市平桥区教育体育局（以下简称平桥区教体局）房屋租赁合同纠纷一案，汪文杰于2008年5月26日向河南省信阳市中级人民法院（以下简称原审 认定为10万元为宜。（4）关于汪文杰主张的订购电梯损失的问题。鉴于订购电梯是为了履行房屋租赁合同，故在租赁合同不能履行的情况下，对汪文杰因 ...
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《中华人民共和国合同法》第五十二条、《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条、第五条、第九条、第十条之 的变化致被告占有使用收益受到影响，故房屋占有使用费酌定为每年24500元。 根据该司法解释第九条，承租人经出租人同意装饰装修，租赁合同无效时，未形成附合的装饰 ...
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某年某月某日出生，住某省某市。原审原告杨宏喜与原审被告洪江市粮食局房屋租赁合同纠纷一案，本院于2006年12月31日作出(2006)怀中民一初字第8 鉴定所2006年9月30日出具的怀方司鉴字(2006)08号关于杨宏喜投入洪江市粮贸招待所设备、物品、装修价值评估鉴定的司法鉴定书原件。鉴定意见：杨宏喜 ...
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被告之间定的《蓝色沸点租赁合同》本院予以支持。同时依照法律规定，被告作为房屋转租人应赔偿第三人合同解除后违约损失。对于第三人的直接损失除司法鉴定确定的装修损失96 、第九十六条、第一百一十一条，《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十一条第（一）项、第十六条，《 ...
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合同被确认无效或被解除后如何处理以及违章建筑的租赁纠纷如何处理等问题是当前房屋租赁合同纠纷审理的难点。现就房屋租赁合同有关问题，提出观点供商榷。 一、 对 责任。这是对装修物如何处理法律上作出的原则规定。由于我国的《民法通则》对添附物的处理没有直接规定，最高法院的司法解释又过于笼统，所以在审判实践中 ...
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合同被确认无效或被解除后如何处理以及违章建筑的租赁纠纷如何处理等问题是当前房屋租赁合同纠纷审理的难点。现就房屋租赁合同有关问题，提出观点供商榷。 一、 对 责任。这是对装修物如何处理法律上作出的原则规定。由于我国的《民法通则》对添附物的处理没有直接规定，最高法院的司法解释又过于笼统，所以在审判实践中 ...
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总社（以下简称苏州供销社）、原审第三人苏州市宇航商厦（以下简称宇航商厦）房屋租赁合同纠纷一案，不服江苏省高级人民法院（2000）民初字第1号民事判决，向本院 应既对房租降价又按过错程度承担损失的理由不成立，不予支持。关于万通公司的保证责任问题，根据担保法和有关司法解释规定，对在《担保法》施行以前发生的 ...
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总社（以下简称苏州供销社）、原审第三人苏州市宇航商厦（以下简称宇航商厦）房屋租赁合同纠纷一案，不服江苏省高级人民法院（2000）民初字第1号民事判决，向本院 应既对房租降价又按过错程度承担损失的理由不成立，不予支持。关于万通公司的保证责任问题，根据担保法和有关司法解释规定，对在《担保法》施行以前发生的 ...
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被告之间的租赁合同不应解除，本院认为，《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十六条规定，“出租人知道或应当知道承租人转租，但在六个月 转租，故被告与第三人杨耀文、张科、黄其科之间签订的租赁合同应为无效合同，上述司法解释第十六条、第十七条不适用于本案。因此，第三人的 ...
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二○一○年十二月二十日书记员王倩本案援引法律条款《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条出租人就未经批准或者未按照批准内容建设 应予支持。当事人请求赔偿因合同无效受到的损失，人民法院依照合同法的有关规定和本司法解释第九条、第十三条、第十四条的规定处理。《中华人民 ...
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