，其主要责任包括：㈠履行《物业管理委托合同》，按本办法规定的内容、标准管理物业；㈡保管好物业的综合验收资料；㈢合理收取和使用物业管理费；㈣对 物业管理服务收费按控制最高利润率的形式进行价格管理(普通住宅最高不超过10%，高级公寓、别墅区、写字楼、商住楼、营业楼和大型商品交易市场不超过15%计取利润)。 ...
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政府定价；住宅区内高级公寓、别墅、写字楼和商业用房等经营性物业的公共性综合服务收费，实行政府指导价；提供特约服务的收费实行市场调节价。第六条实行政府 与业主委员会或者使用人协商确定。第七条物业管理服务主要包括以下内容：(一)公共性综合服务。包括住宅区内共用设施设备的日常维护和管理；住宅区内房屋共用部位 ...
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在住宅区、工业区内的写字楼和商业用途的物业，可在该物业管理服务费标准基础上上浮，但最高不得超过80％，在住宅区、工业区办公的(不包括工业厂房中生产 ％交纳。第十条 对小区内五保户和最低生活保障线以下的特困户，可持民政部门的证件，经小区业主委员会认定后，享受物业管理费减免。第十一条 为体现“优质优价” ...
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无乱堆、乱放、乱贴、乱画、乱刻和乱挂现象；8、定期消杀"四害"。第十条甲方应采取的保安措施1、协助公安部门维护本物业 。2、管理费标准：住宅：_________元//月；商场（商铺）：_________元//月；办公写字楼：_________元//月；其它：_________。3、乙方出租物业的，需到 ...
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无乱堆、乱放、乱贴、乱画、乱刻和乱挂现象；8、定期消杀"四害"。第十条甲方应采取的保安措施1、协助公安部门维护本物业 。2、管理费标准：住宅：_________元//月；商场（商铺）：_________元//月；办公写字楼：_________元//月；其它：_________。3、乙方出租物业的，需到 ...
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物业管理委托合同应当在生效之日起十五日内报物业管理行政主管部门备案。第二十四条物业管理服务应包括以下主要内容：(一)共用部位、共用设施设备日常维护和管理； 物业管理委托合同或者在同一居住区收取基本服务费不一致的；(三)不承担未出售住宅的物业管理费的。关联法规：地方人大法规（1）条第六十条开发建设单位建 ...
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的服务收费实行政府指导价。高档住宅区写字楼、别墅物业的服务收费实行市场调节价。普通住宅区物业与高档住宅区物业的具体标准，由省建设行政主管部门商省价格主管部门 管理企业登记确认，物业管理区域内房屋售出后从未入住使用，或者连续三个月以上间断入住使用的，按照物业管理费收费标准的70%计收)。第二十二条 业主 ...
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，物业服务企业或者业主大会决定依法提前解除物业服务合同的，按照合同约定的内容执行。合同未约定或约定不明确的，解除合同的一方应当提前六十日将解除原因等 大会决定。业主大会决定对停放车辆收取道路、场地占用费和服务管理费的，参照价格行政主管部门规定的停车场收费指导价执行。道路、场地占用费应当主要用于补充专项 ...
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统一物业管理。廉租住房租户须按规定交纳物业管理费。属于低保家庭的，其物业管理费由财政予以全额补助，市、区两级财政各承担50%。第四章申请条件第 福州住房公积金管理中心及其它区住房保障部门一并核查，明确申请家庭成员的自有房产（包括店面、车位、写字楼等非住宅）、租赁直管公房和现住房状况、房产上市交易、住房 ...
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；物业类型： ____（住宅区或组团、写字楼、商住楼、工业区、其他／低层、高层、超高层或混合）。第二条 委托管理事项1．房屋建筑本体共用部位（楼盖、屋顶、 物业及其各类管理档案、财务等资料；移交本物业的公共财产，包括用管理费、公共收入积累形成的资产；对本物业的管理财务状况进行财务审计，甲方有权指定专业 ...
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