发包方上街村民小组的同意，故孙某某与杨某某转让土地承包经营权符合法律规定，应当认定为合法有效。《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条、第三十七条 签订土地转让协议及杨某某是否向国土部分交纳费用，杨某某买卖土地修建房屋均违反了土地管理法的相关规定。综上，杨某某与我签订的土地买卖协议违反了相关法律规定 ...
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、根据诚实信用原则，采取尊重历史、照顾现实的方法来考察农村房屋买卖合同的效力。1、买卖基础资格分析。根据《土地管理法》第六十二条第四款的规定农村村民出卖 房屋享有物权而具备了出卖房屋的基础。就本案而言，骆家正是基于对房屋及院墙的合法建造行为，取得了对房屋及院墙的物权，因此具备了出卖房屋及院墙的资格。从 ...
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诉讼请求是否应当依法支持？从本案审理查明的事实和证据来看，石柱县政府、石柱县农委作为县级以上人民政府及其农业工作主管部门，依法具有法律赋予的农村土地承包经营 确权颁证意见》，涉及农村土地承包经营的所有权和使用权，不论是土地承包，还是转包，或是土地转让，其土地经营权的合法取得，必须由法定职能部门依法按照 ...
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、根据诚实信用原则，采取尊重历史、照顾现实的方法来考察农村房屋买卖合同的效力。 1、买卖基础资格分析。根据《土地管理法》第六十二条第四款的规定农村村民出卖、 享有物权而具备了出卖房屋的基础。就本案而言，骆家正是基于对房屋及院墙的合法建造行为，取得了对房屋及院墙的物权，因此具备了出卖房屋及院墙的资格。从 ...
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土地转包给本集体经济组织以外的单位或个人的，不论村委会取得确权土地的流转方式是否合法，均不得以违反民主议定原则为由，认定转包合同无效。调研中我们者发现 互换责任田进行管理经营活动亦应在法律规定的范围内进行，根据《中华人民共和国农村土地承包法》规定，互换责任田是当事人之间协商一致，并报发包方备案即可生效 ...
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经营权证》上有代文旭的名字就认定其为共有权人。无论《农村土地承包经营权证》是否与不动产登记簿相符，其均为国家所发的权利证书，任何人不得擅自涂改， 理由：一、原判认定“房屋及四周宅基用地、柴山买卖契约”中田地使用权属于被上诉人错误，2005年填发的《农村土地承包经营权证》上已经变更为上诉人所有；二、一审 ...
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、根据诚实信用原则，采取尊重历史、照顾现实的方法来考察农村房屋买卖合同的效力。 1、买卖基础资格分析。根据《土地管理法》第六十二条第四款的规定农村村民出卖、 享有物权而具备了出卖房屋的基础。就本案而言，骆家正是基于对房屋及院墙的合法建造行为，取得了对房屋及院墙的物权，因此具备了出卖房屋及院墙的资格。从 ...
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根本无法自圆其说。其次，对土地调整究竟是否应该作出开放性规定?前述政策指引不允许土地调整的主要原因应在于防范发包人借机侵害承包人的合法权益，但实践告诉我们 根据本村、组的具体情况依法适时加以调整。 [10]参见陈小君等：《农村土地法律制度研究田野调查解读》，中国政法大学出版社2004年版，第15-16 ...
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土地转包给本集体经济组织以外的单位或个人的，不论村委会取得确权土地的流转方式是否合法，均不得以违反民主议定原则为由，认定转包合同无效。调研中我们者发现 互换责任田进行管理经营活动亦应在法律规定的范围内进行，根据《中华人民共和国农村土地承包法》规定，互换责任田是当事人之间协商一致，并报发包方备案即可生效 ...
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日出生。委托代理人郭某某，北京市双强律师事务所律师。上诉人韩某某因农村房屋买卖合同纠纷一案，不服北京市延庆县人民法院（2012）延民初字第151号民事判决， 诉讼请求；3、本案应先进行行政复议，经人民政府对我已合法取得的集体土地建设用地使用证是否撤销进行处理，一审违反法定程序。王某某对韩某某的上诉请求 ...
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