，才在宪法第10条中正式确立了土地公有制的地权结构，规定我国的城市土地由国家所有，农村土地由集体所有。随着我国土地问题的日趋激烈与复杂，这一条文开始被 农地转让权，这一规定来自2002年的《农村土地承包法》：通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。最大的质疑 ...
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空房，故被告在买房后对该房进行了装修。原告就被告对房屋的修缮问题，认为如该房现状确如被告主张，对被告的修缮行为予以认可。 上述事实有当事人当庭陈述及房屋买卖协议、 取得。因此，作为非丰润区小宋各庄村村民的被告无权购买丰润区小宋各庄村的房屋，且诉争房屋的集体土地建设用地使用证虽已交付给被告，但却始终未由 ...
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李大爷的二儿子李波到外务工，将承包地交给邻居张华耕种， 2008年因国家建设用地地征用李波德承包耕地，；李涛承包地代耕人张华要求村委将各种 做限制性的规定。承包方可以将土地承包经营权流转给本集体经济组织成员之外的单位和个人。 主持人：通过刚才的案例反映出来的问题，两位嘉宾依据农村土地承包法作了精辟分析 ...
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。对此，必须严格禁止，并予以严肃查处。国土资源管理部门要对“以租代征”的违法违规问题进行全面清查，并严格依法依纪处理。严肃追究瞒案不报、压案不查的 的新情况，深入研究在依照土地利用总体规划、加强用途管制的前提下，完善对乡镇企业、农民住宅等农村集体建设用地管理和流转的政策措施。 地方各级人民政府及其国土 ...
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。目前主要争议仍在城市居民和外村村民购买房屋的效力问题上，主要形式表现在： 1、城市居民取得农村村民宅基地上房屋的方式：有依据继承、赠与等行为取得的 这些规定的含义，普遍的观点认为：集体经济组织成员可以使用本集体经济的土地办企业或建住房，但不得出让、转让或出租，因此集体建设用地流转在法律上是被禁止的。 ...
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。目前主要争议仍在城市居民和外村村民购买房屋的效力问题上，主要形式表现在： 1、城市居民取得农村村民宅基地上房屋的方式：有依据继承、赠与等行为取得的 这些规定的含义，普遍的观点认为：集体经济组织成员可以使用本集体经济的土地办企业或建住房，但不得出让、转让或出租，因此集体建设用地流转在法律上是被禁止的。 ...
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所有权登记发证率更是只有5l％，因此我国农村土地产权制度建设滞后，也是解决空置宅基地的土地产权问题的一个重大障碍。 (三)空置宅基地收回程序效率不高 空置期限就要进行合理估价，然后进人宅基地储备中心进行住房交易。对农村房屋的估价方法、程序、估价人员资质可以按照1992年《城市房地产市场估价管理暂行办法 ...
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红星组村民曾春梅先后在从原告黄国忠所调换的责任田上修建了商店并打了修建房屋的基脚，被告邓伟所在的福田组也未提出异议。原告黄国忠、被告黄 流转及财产损失赔偿纠纷。依照《中华人民共和国农村土地承包法》的有关规定，土地承包经营权可以采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，但应当遵循平等协商、自愿、有偿、 ...
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共6.51亩。2004年1月上旬，被告冉兴发要求购买原告承包经营的农村土地鱼塘田修建房屋，原告诉讼代表人冉仕芳便与其签订了“契约” 一份，将鱼塘约2000 损害农民土地承包权益的流转行为，应法确认无效。本案中冉兴发在签订协议后改变了诉争土地的集体土地所有权的性质，并将农用地转为建设用地，改变了土地的 ...
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根据当地经济发展水平，综合考虑被拆迁房屋的区位、用途、建筑结构、成新等因素，尽快制定被征用土地上的房屋及其他附着物的补偿标准，报省政府备案后执行 和纠正试点中存在的问题，严格做到非试点乡镇不得使用试点政策，试点乡镇不得滥用试点政策，确保试点工作按照《安徽省集体建设用地有偿使用和使用权流转试行办法》（皖 ...
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