上面修建住宅使用的权利，但是，无论是农民个人还是村小组、村委会都无权处分“集体所有”的土地。假如要将某块农村土地转让出去，只能是先由国家将“集体所有”的土地 国家，并通过永佃权制度来保证农民使用权的实现。所谓私有化是指法律规定农民以户为单位享有农村土地所有权，并可以买卖、抵押、出租、入股等形式实现土地 ...
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房地产开发，而必须先由国家征用转为国家所有后才可转让，在实践中转让金大大高于征用费，这就使得本应属于集体土地所有权的收益权受到限制。第三，处分权能，一方面 权利研究》，中国政法大学出版社，1997年版。 9伍业兵：《论我国农村土地所有权制度的不同主张及其选择》，《四川教育学院学报》，2000年第9期。 ...
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房地产开发，而必须先由国家征用转为国家所有后才可转让，在实践中转让金大大高于征用费，这就使得本应属于集体土地所有权的收益权受到限制。第三，处分权能，一方面 权利研究》，中国政法大学出版社，1997年版。 9伍业兵：《论我国农村土地所有权制度的不同主张及其选择》，《四川教育学院学报》，2000年第9期。 ...
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北京市农村集体所有的荒山荒滩租赁条例》，转租须经出租方同意，并由转让方与承租方签订转让合同并报乡镇人民政府和区县人民政府备案。依据《中华人民共和国土地 公司、蟒山万福源公司双方签订的《荒滩租赁项目转让协议书》涉及到了土地所有权人的集体经济利益，双方未经过土地所有权人的同意而自行签订了《荒滩租赁项目转让 ...
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，尚未办理房屋所有权转移手续的，不影响买卖合同的效力。 2、关于农村房屋买卖问题。我国农村土地属于集体所有，村民出卖自有房屋，所涉宅基地的转让未经村集体 规定，电力设施产权人应当承担民事责任。但致害发生前电力设施产权人已通知房屋所有权人整改而未整改的，可以减轻电力设施产权人的民事责任。 房屋兴建在先， ...
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石桥头村集体所有的资产由谁经营管理，均不影响石桥头经济合作社的所有权。二、《广东省农村社区合作经济组织登记办法》第三条规定：“县以上各级农业委员会和 民事判决，朱铭强与石桥头经济合作社土地使用权转让合同纠纷一案的承担义务主体为石桥头经济合作社，根据中共佛山市南海区委农村工作部的复函，石一社虽未经注册 ...
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，不胜枚举。 那么，如何去克服或者解决这些存在的弊端和问题呢？ 首先，对于农村土地承包中存在的弊端造成破坏林木，致使水土流失或水源污染的，应当坚决制止 土地或者个人，有保护和按照承包合同规定的用途合理利用土地的义务。土地的承包经营权受法律保护。第十三条规定，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决， ...
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是属于国家。国家禁止集体土地所有权买卖，在必要的时候，国家可对其征用，集体所有的土地只有经国家征用转为国有土地后才能出让、转让。这不仅使集体土地 的现实状况，立法方面的客观困难，以及制度转化中的成本，农村土地所有权制度改革方向应是体现集体所有制的土地法人所有权制度。 所有制是属于政治范畴的概念，所有权 ...
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是属于国家。国家禁止集体土地所有权买卖，在必要的时候，国家可对其征用，集体所有的土地只有经国家征用转为国有土地后才能出让、转让。这不仅使集体土地 的现实状况，立法方面的客观困难，以及制度转化中的成本，农村土地所有权制度改革方向应是体现集体所有制的土地法人所有权制度。 所有制是属于政治范畴的概念，所有权 ...
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，不胜枚举。 那么，如何去克服或者解决这些存在的弊端和问题呢？ 首先，对于农村土地承包中存在的弊端——造成破坏林木，致使水土流失或水源污染的，应当坚决制止 土地或者个人，有保护和按照承包合同规定的用途合理利用土地的义务。土地的承包经营权受法律保护。第十三条规定，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决 ...
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