，由非浦下村村民曾松根于1999年经向浦下村委会缴纳宅基地建房补偿款2.76万元人民币后取得土地使用权）。同年，池存洋、林定国、李彰文三人 指控非法转让，倒卖土地使用权的罪名不当，予以变更。多名购房者的证言、农村合作经济组织收款收据、盖山镇浦下村民委员会证明、别墅连地皮转让合同协议书及土地违法案件行政 ...
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一、原告与我签订的《建房协议》实质是非法转让农村集体土地宅基地使用权，按照土地法规定非村民不能享受农村宅基地使用权，所以该协议无效，原告不能享有房屋所有权及 证据依据原、被告诉辩意见，本案争议的焦点归纳如下：一、本案所涉建房协议书是否合法有效；二、原告的诉讼请求是否成立。 本院对原、被告提交的证据认证 ...
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宅基地转让款20000元。上述事实，有原告的当庭陈述、身份证复印件、转让协议书、证人赵国栋和罗九元的证言等证据在卷证实，经当庭质证，证据来源合法， 管理法》的相关规定，农村宅基地使用权禁止以买卖等方式流转。原、被告签订的宅基地买卖协议违反法律强制性规定，属无效协议，被告因该协议取得的转让款依法应当予以 ...
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买卖协议书》、《私人房屋买卖协议书》、《房屋所有权证》、行政性收费票据、范友香具结书、《武汉市存量房买卖合同》、武汉市房产交易权属登记申请表、武汉市蔡甸区蔡 。因此，原告田正清与被告付明镜买卖农村宅基地房屋的同时，将该房屋的宅基地使用权向本集体经济组织以外的村民进行了转让，此行为是法律法规所明确禁止的 ...
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予以禁止，只是村民卖房后再申请宅基地的将不被批准。②关于农村房屋出卖后其占用范围内的宅基地使用权的归属以及对房屋买卖合同效力影响的问题。《中华人民共和国 也同样不宜隶属于不同的民事主体。由此，可以得出农村宅基地上房屋出卖时该房屋占用范围内的土地使用权也一并转让的结论。加之，房屋的买方白振奇所在地与出卖 ...
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号民事判决书复印件各一份。证明两份生效判决的内容均为农村宅基地买卖，依法都被确认买卖合同无效；本案的宅基地买卖协议应属无效；第五组证据：证人黄某出庭作证。证明黄 现状是五层半房屋（含地下室），现该土地使用权证仍登记在谷某的名下。谷某、桂某认为，农村宅基地不得私自转让和买卖，双方签订的宅基用地及房屋买卖 ...
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非农业建设；农村村民一户只能拥有一处宅基地。根据上述规定，宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与享有者特定的身份相联系，非本集体经济组织成员无权取得或变相取得。石洪平与岑承善所签之《房屋转让协议书》的买卖标的物不仅是房屋，还包含相应的宅基地使用权。岑承善并非乐业县幼平乡幼里村村民，石 ...
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甲与乙1991年4月签订的买卖房屋的协议书无效。 解 析 笔者认为，一审判决值得商榷，理由如下： 一、判定诉争合同是否有效的依据应当是《合同法》， 使用权的限制。依照《土地管理法》等法律、法规规定，宅基地使用权作为农村居民的一种基于身份性质的福利，不得随意转让他人，特别是严格限制城市居民购买农民宅基地 ...
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地了解一些情况。 （四） 从同村村民的证词来看，同村村民都知道被告之间签署协议书这个事实。从普通人判断的角度来看，作为当事人的赵爱新不可能不知道这 安置的村民不得申请宅基地使用权”以及，“宅基地使用权单独不能转让”，都是没有明确法律根据的，纯属信口开河。 对于上诉人提出的：被上诉人唐桂祥非农村户口，在 ...
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债权性财产权利。由于本案诉争的房屋并非宅基地上房屋，涉及土地相应部分的征地补偿利益无需再给予买卖双方，应归农村集体经济组织所有，房屋相应部分的补偿及安置 所有权，对诉争房屋占用的土地享有合法使用权。2、1997年上诉人与被上诉人签订《房屋转让合同》，真实意愿就是进行房屋转让，由上诉人将诉争房产违法转让 ...
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