我于1982年经门头沟区西辛房村委会批准，在门头沟区西辛房后街44排2号建房四间，后又在院内建房两间。2007年9月，我与高某签订房屋买卖协议 ，与特定的身份关系相联系，不允许违法转让。农村宅基地违法转让属违反国家法律强制性规定的行为。房屋买卖合同依赖于宅基地使用权的有效转让。高某不是西辛房村村民， ...
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建筑物转让给杨某所有，转让费139800元，双方依约履行。根据法律规定，农村宅基地不得私自转让和买卖，另杨某、李某在购买该房屋时，已经拥有洛阳市新生村 判决书复印件各一份。证明两份生效判决的内容均为农村宅基地买卖，依法都被确认买卖合同无效；本案的宅基地买卖协议应属无效；第五组证据：证人黄某出庭作证。 ...
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；5、受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。结合上述情况，就本案而言，该农村宅基地使用权转让合同应认定无效。另外就宅基地上建造的房屋因予以过错赔偿。需要 因无法搬动，应当折价给李先生，具体价格参照评估价确定。考虑到农村宅基地使用权虽不能公开转让，但在拆迁时存在一定价值，且目前价值高于原价值，该差额即为 ...
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利用该土地建房，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。 《土地管理法》第62条第3款规定，农村村民出卖、出租住房后，再 农村集体经济组织的，因购买人不符合申请农村宅基地的条件，故也应认定房屋买卖合同无效。 2、农村房屋买卖合同有效的几种情形 农村集体组织内部成员，未分配过 ...
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利用该土地建房，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。 《土地管理法》第62条第3款规定，农村村民出卖、出租住房后，再 农村集体经济组织的，因购买人不符合申请农村宅基地的条件，故也应认定房屋买卖合同无效。 2、农村房屋买卖合同有效的几种情形 农村集体组织内部成员，未分配过 ...
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,3人共计90平米(详见2012年10月8日郫县农村村民申请建房审批表)现已取得该宅基地使用权.但现因甲方经济困难无力修建房屋,因而自愿与乙方协议在分得的 中分得的房屋享有再处分权(转让,赠与,出租,继承等)若遇国家政策规划再次拆迁,拆迁后涉及该合资房屋的任何形式房屋的赔偿由甲,乙双方根据自己对所占 ...
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宅基地、自留地和自留山，属于农村集体所有，出售宅基地实际上是对农村集体组织所享有土地所有权的侵害。而在农村，以出卖房屋为名出售农村宅基地非法谋取利益的现象也比较 地的，本法实施后不得再留机动地。”这些规定有利于农村土地使用权的相对稳定，有利于农民保卫自己对土地的使用权、转包权、出租权、互换权、转让权、 ...
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。委托代理人：刘德聪，系甘肃雪山律师事务所律师。原告李***与被告孔***房屋买卖合同纠纷一案，本院于2010年3月15日立案受理。依法由审判员方建设适用 原告限期搬迁，并以该房并非农村宅基地建房不予补偿。原告找被告协商解决，被告拒绝协商。2010年4月6日本院对本案开庭审理后，原告李***在小满镇店 ...
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在2007年12月底付清。 5、原告结婚证，证明原告现在另组建家庭，需要建房。 被告经质证对以上证据的真实性无异议。 第三人经质证对以上证据 、被告签订的宅基地转让协议中关于所有权转让部分无效。 二、另根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律 ...
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生态园178号房屋系原奉贤区青村镇朱蒋村704号宅基地房屋拆迁后置换而来。三、《房地产居间合同》1份；倪忠英与顾琴娟于2006年4月 101室房屋出售后的房款683,000元。本院认为，农村宅基地房屋在宅基地使用权登记后，应以农村建房用地审批文件和农村宅基地使用权证核定人员为房屋的权利人。奉贤区青村镇 ...
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