号临街房约170平方米。被告李延章负责在75日内将该房所涉及的土地使用证、房屋所有权证过户至原告名下，所缴纳税费等费用由李延章自行承担；合同生效后，若 成立。本院认为，原、被告之间所签订的《房屋买卖协议书》，从签订之时已属无效合同，该房屋所占土地实属农村集体所有的土地性质，国家有相应的强制性规定，城市 ...
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任X在一审法院起诉称：2006年1月22日，任X、吴X签订《房屋买卖协议书》约定：吴X以36 000元的价格购买位于大韩继村X号院内的6间 陈述在案佐证。本院认为：违反法律、行政法规的强制性规定的行为无效。农村房屋涉及到宅基地买卖，宅基地买卖系我国法律、法规所禁止的。吴X并非大韩继村集体经济组织成员， ...
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号码为NO.0220351号契税完税证。被告杨大成辩称，我与李亮之间签订的房屋买卖协议书是双方自愿的，且交纳了房地产转移契税，是正当合法的。为证明其 协议的效力，故对该处理决定的合法性，本院不予确认。本院认为，宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与享有者特定的身份相联系，非本集体经济组织成员 ...
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，规范农村房地产的买卖的法律法规只有零星的几条，而发生在我们周围的农村房屋买卖的纠纷却是时有耳闻，这就给法院的判决带来了不便，也不利于交易的双方了解自己的权利义务 ，向诸某售房，并给付了黄某中介费。同月２５日，于某与诸某达成了购房协议书一份。该协议约定原告将楼房一幢及两间厨房等卖给被告，价款１８万元； ...
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登记。2008年2月13日，被告曾某某（甲方）与被告秦某某（乙方）签订《房屋买卖协议书》，约定“②甲乙双方协议一致，甲方以壹万元卖给乙方，正房一楼一底八 的权利处分范畴。因被告秦某某购房时已属于城镇居民，而诉争房屋系在原某某组（现一组）的农村集体土地上所修建，被告秦某某非某某组的集体经济组织成员，依法 ...
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就走了的。被告王XX为支持其主张，提供了如下证据：10.三峡工程开县库区农村移民进城联户自建安置补偿销号合同公证书复印件，用以证明：被告戴XX、王XX与其 ，本院确认以下主要法律事实：原告何XX与被告戴XX于2009年11月6日签订房屋买卖协议书1份，其主要内容为：“卖出人（甲方）戴XX买受人（乙方） ...
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，徐××于1998年也到香河县居住。20××年××月××日，陈××与徐××签订卖方（房）协议书，陈××将坐落在本村的五间正房及院落卖给徐××，作价××元。陈××当日 、原审法院适用法律并无不当之处，合法有据；二、国家法律规定农村房屋买卖合同中的买受人以户口在本村，享有集体土地使用权，符合宅基地申请条件 ...
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管理局进行了产权登记，登记的面积为1049.51平方米，并办理了房屋所有权证。同日，邹衍平持该证在全南县农村信用合作联社营业部办理了抵押贷款。2006年4月3曰，刘勋 年4月3日刘勋昌、邹衍平、刘敏全、黄胜平四人签订的房屋买卖协议书有效。另查明，全南贸易广场“滨江华庭”B栋，先后更名为全南贸易广场C2 ...
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诉讼费用。 被告王月梅辩称，原告诉称事实与理由不合实际，我们双方签订的协议书属于农村房屋买卖协议，该售房协议合法有效，此房应归我所有；本案中房屋应视为 协议》、《霸王街北段26套三人分建承包花名册》、《霸王街商业楼房出售协议书》、(2006)固民一初字第608号民事判决书、《解除合同通知书》、《购房 ...
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，向本院递交如下证据：1、被告的劳动手册复印件1份，旨在证明被告购买原告房屋时处于下岗状态的事实；2、上海市崇明县某某村民委员会证明1份，旨在证明该 集体经济组织成员不能申请或变相取得农村宅基地使用权。根据房、地合一的原则，原、被告之间签订的房屋买卖协议书的买卖标的物不仅是房屋，还包括相应的宅基地。 ...
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