律师： 您好！ 新年快乐，我是农村人我想咨询一下农村个人签订的房屋产权转让是否又法律效应。是这样我们农村买卖房屋产权通常是，转让双方把四面邻居、村长集合在一起起草一份房屋转让合同，然后协议双方签字按手印，邻居、村长按手印完成交易，无公正处公正，我想请问 ...
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农村宅基地买卖，只写了个证明，内容：本人张三有名下某某省某某镇某某村李四房屋前房屋柒间，现将西三间卖给王五，价格为一万六千元整，现已付清，特此 写了一张收到条，内容为：今收到王五买房款现金一万六千元整。收款人签字，日期。 当时写的时候有在场人，但是没签字， 请问律师这样，我的钱能不能要回来？万分感谢...
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本人将农村房屋卖于本村村民，签过合同，三方签字。土地证未过户，在我名下，且买方在本村有房屋。如果因拆迁发生纠纷，我以《土地管理法》“一户一宅”的规定作为抗辩理由，申诉合同无效，胜诉的概率大么，还有如果因拆迁，我能否得到一定补偿。请各位律师帮我分析下...
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律师好，今年农村的父母在小街上和别人协议买别人的房子，是村机体的土地，约定了价格几万块钱，付了一万定金，写了收据，还说农历十月底付清 算合同吗，有效吗，，原来的房主好像不想给现在的房主补合同，怕惹麻烦，我该怎么办，谢谢。收据只有当地一个邻居的签字证明，没有村委会的人参与.我现在能拿回定金吗，如果对方不 ...
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已依法解除了该房屋买卖合同。双方于2007年12月31日在亲友及村、组干部的参与下签订了房屋退让协议，虽然原告未在协议上签字，但双方已 主张合同关系变更、解除、终止、撤销的一方当事人对引起合同关系变动的事实承担举证责任”;本案系农村房屋买卖合同纠纷，根据法律的规定，宅基地使用权只能在本集体经济组织成员 ...
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了丁某。双方于2009年8月签订了《房屋买卖协议》，并都签字捺了手印，中间人也签字捺了手印。 合同签订后，王华就将宅基地使用权证、土地证 因此，针对上述情况，北京市人民法院曾召开专题研讨会，讨论关于农村房屋买卖审判实务中疑难问题的解决方案。会议确定：买卖双方都是同一集体经济组织成员，或者诉讼时买受人 ...
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原告）宋晓庆。三被上诉人委托代理人孙振，江苏尊鼎力律师事务所律师。上诉人孙慧、朱奎因买卖合同纠纷一案，不服徐州市鼓楼区人民法院（2008）鼓民一初 ，故本案中买受人已付款数额应计算为57万元-17万元=40万元。双方房屋买卖合同中的未付款项为143万-40万=103万元。此外，在本院2009年10月 ...
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居住的两子女及其他同村人在场见证房屋买卖过程，鲍×在场两子女未提出异议，也没有在《房产移交字据》上签字，恰恰说明涉案房屋就是鲍×个人所有。（五）原审法院认定 7月被沈×推倒全院重建，原标的物已经灭失，在此情况下还去认定房屋买卖合同无效没有意义。 经询，吕×以及鲍×均同意原审判决。 经审理查明：鲍×与沈 ...
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无效，至少也是部分无效；二是讼争房屋的土地性质当时是属于农村集体土地，依照当时的有关规定该房屋属于宅基地性质的农村房屋，只能在本村村民范围内进行流转， 讼争房屋，反而是表示同意出售的，只不过当时没有签订书面的房屋买卖合同，没有要求王某某和李某某夫妇共同签名而已，而且自1995年之后至今，王某某也从未对 ...
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为疑点四。综上，本院认为，两被告在整个房屋买卖合同的签订、履行到履行后的行为中均存在诸多疑点，有异于正常的房屋买卖，现被告黄X对此均难以作合理解释， 数次的柜面取款中，根据鉴定部门鉴定的两份“银行卡取款凭条”，凭条上取款人“龚XX”的签字却系被告黄X所签，而被告黄X对此解释为因被告龚敬国在炒股没空而让 ...
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