新易科技有限公司、河南省农村信用社联合社郑州市办公室签订了土地、房产转让协议，被告河南新易科技有限公司把位于郑州市金水区花园北路118号的土地使用权及土地上新建办公楼一 不充分，原告河南永欣置业有限公司提交的装修及绿化的损失证据又足以证明房屋返还后该笔损失的存在，故本院予以支持；但考虑到折旧等相关因素 ...
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月14日，被告厉燕与被告冯正强签订安置房指标转让协议，将上述144 m房屋指标以4.25万转让给被告冯正强。现一直由被告冯正强居住。 认为，1、原、被告争议的安置房指标实际上就是被告作为农村集体经济组织的成员享有的农村集体经济组织分配给被告的宅基地使用权的资格，该资格具有人身依附性。不属于农村集体经济 ...
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荒山的所有权不改变。各承包户所承包的田土、森林、荒山以及宅基地使用权面积不作行政调整和变更。4、农村土地承包经营权证，拟证明李XX在长]X村4的土地承包情况 长]X村三组，被告作为长]X村三组的村民，购买该房屋是合法有效的。原、被告签订的房屋转让协议是双方的真实意思表示，合法有效，原告主张的合同无效的 ...
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房屋进行了装修改造。2007年6月，黄某诉至法院要求确认该房屋转让协议无效，并让许某返还讼争房屋。许某辩称，黄某为了享受房改待遇而将讼争房屋转让给 财产，房主有权进行处分，但基于不动产的房地关联性，农村房屋买卖涉及宅基地使用权的转让，故该类房屋只能在一定条件下转让。许某系城镇居民，不具备受让农村宅基地 ...
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临时），至今双方未办理宅基地使用权变更登记。 近日，姚某诉至法院，认为经自己了解，农村房屋不能出售给城市居民，双方协议应属无效，起诉要求法院 》至今未由原土地登记机关依法变更登记至刘某名下，因此，双方签订的转让协议虽系双方当事人的真实意思表示，但违反了法律、行政[url=//www.110. ...
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人员（特别授权）。 原告昆明明丰房地产开发有限公司诉被告云南太一生物医药有限公司土地使用权转让合同纠纷一案，本院于2005年6月6日受理后，依法组成合议庭。 农村集体所有，如发生国家征用事实，则征地补偿对象只能是农村集体经济组织，即杨家地一村合作社，征地补偿协议的主体一方亦只能为杨家地一村合作社，本案 ...
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是集体经济组织成员享有的权利，与特定的身份关系相联系，不允许转让。在房地一体的格局下，处分房屋的同时也处分了宅基地，损害了集体经济组织的权益。且成某 在房屋的使用期限内，有租赁关系。该规定可为我们参考，用以解决农村房屋买卖与宅基地使用权问题。在此种法定租赁权理论下，即使受让人是集体经济组织以外的人，其 ...
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工作人员(特别授权)。原告昆明明丰房地产开发有限公司诉被告云南太一生物医药有限公司土地使用权转让合同纠纷一案，本院于2005年6月6日受理后，依法组成合议庭。 集体所有，如发生国家征用事实，则征地补偿对象只能是农村集体经济组织，即杨家地一村合作社，征地补偿协议的主体一方亦只能为杨家地一村合作社，本案 ...
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或《回迁协议》的原件才能减免，如不能提供原件的可通过档案馆调取以上资料来减免。3、宅基地自建房买卖违法国务院办公厅1999年颁布的《关于加强土地转让管理 的见证，不能说明其交易合法，买家切勿贪小便宜。最近一个时期，关于农村房屋买卖引发的问题日渐增多，有的是农民申请宅基地未被批准，有的是城镇居民购买农民 ...
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关键词：宅基地 农村房屋买卖 案情回放： 2002年7月1日，北京市通州区宋庄镇辛店村村民村民马某与河北籍画家李某签订了房屋买卖协议，约定李某购买 ：宅基地使用权的取得、行使和转让，适用管理法等法律和国家有关规定。土地管理法规定：任何单位和个人进行建设，需要适用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是， ...
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