名为赠与协议，实为联建合同。故被告基于联建合同的约定取得房产。 [点评] 笔者同意第三种观点，法理分析如下： 本案中涉及到一个特殊的标的物——农村宅基地， 必然要求当事人应承担返还财产和过错赔偿的民事责任。 1、在赠与协议无效的情况下对已建好的房屋不适应追缴财产 根据《合同法》第59条规定，当事人恶意 ...
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李XX、吴2X、许XX、刘XX调查笔录各1份；3，房地产转让协议1份，证明房屋为原告建造，没有赠与给王XX。被告朱万华、王静提交的证据：1，李XX 证明买卖的过程及还债的过程，证据2及袁1X出庭证言，形式合法，内容客观真实，符合农村实际，可以作为定案的有效证据，证据3、4、5证明被告朱万华和丈夫王1X ...
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前述补偿安置协议项下的房屋系以B的名义于2001年办理了江苏省村镇工程建设许可证，许可证中注明建筑面积为82.32，建筑层数为1层。二、关于农村集体土地 朋友欠12万元、原告母亲欠3万元；原告表示虽存在性质上的分歧，因本系赠与母亲用于装潢，但为解决问题出发愿意按以上全部30万元共同债权分割、处理，给 ...
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用由潘茂四承担，拆房的材料归潘茂四所有。赵素莲将该“三方协议”以及1950年的《土地房产所有证》等材料上交北街村委。2009年 8月11日, 并不违背国家有关“房随地走、地随房走”的原则规定。综上所述，原审认定“赠与证明”中关于房屋赠与部分有效并无不当，应予维持。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百 ...
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份额赠与？第三，原审法院认定上诉人与杨少敏签订的房屋赠与协议书和补充协议有效是错误的。被上诉人利用上诉人不识字、不懂法，采用欺骗手段签订了赠与 法律规定”，但法院却引用合同法条款，实属适用法律错误；三、上诉人是正在享受农村低保的困难户，按照最高人民法院的司法救助办法，应当免收诉讼费，但一审法院收取 ...
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设施的所有权。原告与尚某签订的买卖合同有效，尚某取得房屋后有权处分。且尚某已经将诉争房屋赠与给张庆某，而张庆某又卖给被告。被告基于 由有关机关收回，被上诉人已经不属于农业户口类型、亦不属于本村集体成员，已经不能享有农村宅基地的相关权利，被上诉人关于本案的诉讼主体不适格。另外，本案宅基地上所建造的房屋， ...
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老汉。双方随后办理了公证。 2004年清明节，赵老太太回家上坟的时候无意得知自己的房屋被大儿子私下卖掉后气愤不已，于是起诉到法院，要求判定儿子与吴老汉的买卖行为 王某与吴老汉签订的卖房协议和赠与合同均属无效，但同样也驳回赵老太太要求返还房屋的诉讼。 【评析】 这是一起涉及农村私房买卖的纠纷。本案涉及到 ...
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作相应调整。 赔偿权利人举证证明其住所地或者经常居住地城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收入高于受诉法院所在地标准的，残疾赔偿金可以按照其住所地或者经常居住地 饲养费等必要的开支。 二十一、私下签订二手房屋买卖协议有效吗？ 公民与他人私下签订的二手房屋买卖协议，只要是在平等自愿的基础上达成的，是 ...
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登记的，不发生效力。被告杨延霞虽然与原告达成口头协议，有条件的将二被告共有的房屋赠与原告，但该房屋未办理转让登记，不发生物权转让的法律效力，原告并未 因原告拒不提供礼单，无法进行核算，被告主张为18000元，显属过高，根据农村的习俗，以2000元为宜，被告杨延霞应支付原告实际损失16000元。依据《 ...
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到上棉九厂工作，1986年12月15日至1995年10月16日在该厂工作，属农村合同工。对此，李小妹及徐林福无异议，本院予以确认。4、1999年3月 并将楼梯建于该房内。期间，因琐事发生纠纷，徐林福遂违反原先承诺，拒绝办理房屋赠与公证手续。顾国芳、顾红梅遂以原审背离事实，处理不当等为由于1998年、 ...
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