）等。但不包括公有房屋、廉租住房、经济适用房等政府对其交易有限制条件的房屋。 本指南所指的商品房交易具体包括商品房预销售、二手房买卖以及商品房抵押、租赁等 证明； 出租给境内外来流动人员的，有无取得公安机关颁发的《房屋租赁治安许可证》。 （二）审核房屋是否具备出租条件和有无禁止出租的情形； （三）对前 ...
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证人郭彦波的证言，证明：2005年3月5日下午，一名男子电话询问其是否为本市宣武区白纸坊13号院1号楼4-401室姓“孙”的房主，该男子称在报纸 出示的北京市西城区国土资源和房屋管理局提供的《北京市房屋产权登记申请书》、被告人张子斌冒充“李培基”与幸鸿志签订的《房屋买卖合同》、被告人张子斌冒充的“李培 ...
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物［2006］30号文件（以下简称30号文件）的规定，按照房改政策出售的公有住宅，仍由售房单位承担物业服务费。现有色工程设计院拖欠自2007年1月至 收费水平和物业服务费用缴纳责任主体维持不变”。有色工程设计院出示了北京市宣武区房屋管理局的查档证明，证明上述房屋的所有权人现为杨启元。 另查，上述房屋的 ...
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上海市城市房屋拆迁管理实施细则》中，有近十处规定了私房的问题；在《北京市城市房屋拆迁管理办法》中，有七处内容涉及了私房所有权保护的问题。 可惜的是， 过多地介入私法律关系，是否可以允许拆迁人直接将私房所有权人的利益分割给承租人？在现行房屋拆迁立法中，政府通过行政立法，直接将房屋承租人置于与被拆迁人同等 ...
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从无保险到有保险之间的一种过渡性的制度安排。从这种过渡性的制度探索中，《北京市农民工养老保险暂行办法》（京劳社养发〔2001〕125号）可资借鉴。根据 之非人力资本改良之增价拥有所有权，或者在我国的土地制度下，农民的承包经营权是否可以变现为农民之长期养老保障，显然这里一般不存在增价不足之问题，在理论上 ...
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的市之间是什么关系呢？ [5]是不是只能在国有土地上建设城市呢？农民是否可以在自己的集体土地上直接建设城市呢？比如，2012年5月8日，河南省 在造反有理的口号的号召下，私有房屋和城市土地私有制被当作城市资本主义的最后一条尾巴，成为革命的对象。1966年9月26日，北京市房地产管理局在全国率先出台了《 ...
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甲某。被上诉人（原审被告）乙某上诉人甲某因腾房纠纷一案，不服北京市海淀区人民法院（2010）海民初字第24383号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭 。2009年12月20日，甲某与某学校签订《公有住房买卖契约》，约定按2001年房改成本价将某房屋出售给甲某。2010年7月21日，某学校出具 ...
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没有买卖、转让土地的余地。那为什么还要禁止土地买卖和非法转让呢？此外，强调禁止非法转让，是否意味着，也存在合法,的转让？ 那么，这些规定辗转曲折，其目的究竟 第13条仅抽象地保护公民的合法私有财产，即再不提到房屋；但当前，因为谁也不怀疑房屋也可以属于私有财产，所以法学家都认为宪法第13条仍然也保护公民 ...
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也无法得到应有的补偿。关于如果具体法律没有可供操作的补偿的规定时，公民是否可以直接依据宪法上的征用补偿条款来请求补偿的问题，在日本法学界有比较广泛的 这就是所谓“生活权补偿”的观点。我国由于长期奉行适当补偿的原则，如《北京市人民政府关于临时征用房屋用于控制和预防非典型肺炎的通知》第7条即规定，临时征用 ...
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房是可以买卖的。基于此，第63条的真意是：农民集体所有的土地的使用权不得单独出让、转让或者出租用于非农业建设，当建造在农村建设用地上的房屋出让 集体土地使用权一并转让、抵押。 【作者简介】丁宇翔，北京大学法学硕士，现在北京市第一中级人民法院工作。 【注释】 [1]王卫国：《中国土地权利研究》，中国政法 ...
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