北京市中合律师事务所律师。上诉人北京东光源泉苑物业管理有限公司（以下简称东光源泉苑公司）与被上诉人北京市开原房地产开发有限责任公司（以下简称开原地产公司）物业 而一个工贸公司,并无物业经营范围和相应资质,不可能对小区进行合规管理。四、根据《物业管理条例》的相关规定,有权选聘物业管理企业的是业主大会,在 ...
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下，京信怡和公司无权按照上述标准向搜房公司收取费用。根据《北京市高人民法院关于审理物业管理纠纷案件的意见（试行）》第二十二条有关业主可以要求减收物业服务费用 京信怡和公司作为物业管理企业，有权对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理产生的费用向业主收取。现搜房公司未提交证据证明京信怡和公司 ...
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及使用期限、国有土地使用证明文件政府批文号。 二、列明共有部位(具体参考公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明等)和共有设施设备(指物业管理区域内，不为 。公约核准后除以下情况外，开发企业不得变更物业管理企业。 A、该物业管理企业被取消北京市物业管理资质； B、该企业注销； C、 上述情况下变更物业 ...
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）2.《物业服务合同》；3.企业资质证书正、副本；4.企业法人营业执照副本、分支机构营业执照副本；5.组织机构代码证；6.项目负责人身份证明、项目负责人 形式；2.符合《北京市物业管理办法》、《北京市物业服务企业信用信息管理办法》的规定；3.接受委托的物业服务企业符合物业服务企业资质管理的相关规定； ...
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，应视为合同自动延续。鹏志公司作为具有相应资质的物业管理企业，其依据物业委托合同约定的项目及标准为张福云居住的北京市怀柔区于家园一区1号甲1号院 管理委员会审定后施行，物业管理服务收费标准，依照国家有关规定进行调整”。现鹏志公司在一审中提供了其物业费的收费标准，张福云没有证据证明该标准违反国家相关法律 ...
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物业管理企业由开发企业选定。公约核准后除以下情况外，开发企业不得变更物业管理企业。1．该物业管理企业被取消北京市物业管理资质；2．该企业注销；3．___________________________________________________________。上述情况下变更物业管理企业，开发 ...
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平芬在一审中答辩称：双方因未签订任何物业服务合同，故并不存在物业合同关系；因金南珠苑公司不具备管理企业资质，故金南珠苑公司起诉主体不适格；金 审理查明的事实与一审法院查明的事实一致。本院认为，段平芬与北京市旅游房地产开发有限公司签订的《物业管理委托协议》为双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政 ...
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于冰在一审中答辩称：双方因未签订任何物业服务合同，故并不存在物业合同关系；因金南珠苑公司不具备管理企业资质，故金南珠苑公司起诉主体不适格；金 经审理查明的事实与一审法院查明的事实一致。本院认为，于冰与北京市旅游房地产开发有限公司签订的《物业管理委托协议》为双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政 ...
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孙岩在一审中答辩称：双方因未签订任何物业服务合同，故并不存在物业合同关系；因金南珠苑公司不具备管理企业资质，故金南珠苑公司起诉主体不适格；金 经审理查明的事实与一审法院查明的事实一致。本院认为，孙岩与北京市旅游房地产开发有限公司签订的《物业管理委托协议》为双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政 ...
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公司有违约行为的情况下，根据北京市高级人民法院《关于审理物业管理纠纷案件的意见（试行）》中第22条第一款的规定，物业管理企业提供的服务项目和质量与合同 都达到了业主公约和政府部门要求的标准。华野公司先后取得了政府管理部门的物业管理资质认证和质量管理体系认证。华野公司的工作得到绝大多数业主的肯定和支持。 ...
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