。该物业管理公约经北京市居住小区管理办公室核准，核准号为第××号。物业管理公约第2章第4条第1项约定:物业管理委员会成立之前，物业管理企业由开发 2006年9月20日始。……”。本案审理过程中，××物业公司出示资质证书原件，资质证书记载：批准从事物业管理业务时间2002年，发证时间2004年5月12日 ...
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根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市城市房地产转让管理办法》及渌?泄胤?伞⒎ü娴墓娑ǎ?雎羧撕吐蚴苋嗽谄降 人同意销售的证明及抵押当事人的相关约定附件四 计价方式与房款的其他约定附件五 付款方式及期限的约定附件六 物业服务（本附件内容与出卖人和物业管理企业签订的 ...
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破产时尚未成立业主委员会的，法院可指定相关物业管理企业或破产企业上级单位代为管理。企业破产前，维修基金被企业挪作他用的，清算组应在财产分配前将该 企业职工，从北京市财政局借用破产准备金的，破产财产变现后，法院应责令清算组尽快归还破产准备金。归还不足部分，清算组应作出说明，向市财政部门申请核销。290． ...
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》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《物业管理条例》及《北京市物业管理办法》等有关法律、法规和规章的规定，在自愿、平等、公平、 至；西至；北至。规划平面图和物业管理区域内的物业构成明细分别见附件一、二。第三条物业服务用房主要用于物业服务企业客服接待、项目档案资料保存、工具 ...
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并到项目所在地区县建委（房管局）申请物业服务合同备案。逾期未申请备案的物业服务企业，市或者区县建委（房管局）将按照《北京市物业管理办法》第四十一条规定 申请物业服务合同变更备案、核定或晋升资质等级、物业管理示范项目评定、赴外埠证明等事项的，应当按照规定核查后予以办理。五、各区县建委（房管局）应当结合本 ...
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＊物业名称、从落、四至、建筑面积、用途。＊物业的合法证明文件，包括国有土地使用权证、外销商品房预售许可证或外销商品房销售许可证等。＊公共设施和公共场所 管理委员会（以下简称管委会）成立前由开发企业指定，管委会成立后由管委会选聘；具有《北京市物业管理资质合格证书》。关于一般规定＊公约的效力：及于开发企业 ...
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，管委会成立后由管委会选聘；具有《北京市物业管理资质合格证书》。关于一般规定＊公约的效力：及于开发企业、产权人和物业管理企业。＊适用法律：适用中华人民 时，须向购房人明示物业管理收费标准和收取办法。关于违约责任＊应符合中华人民共和国法律、法规、政府规章的规定。关于纠纷解决方式＊可申请调解、仲裁，也可 ...
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限价商品住房一并转让。 第二十四条前期物业服务（一）出卖人依法选聘的物业服务企业为：_____________________，资质证号为：_____________________。（二）前期物业管理期间，物业服务收费价格为__________/月平方米（建筑面积）。价格构成包括物业区域内保洁费、 ...
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随同该商品房一并转让。 第二十四条前期物业服务（一）出卖人依法选聘的物业服务企业为：_____________________，资质证号为：_____________________。（二）前期物业管理期间，物业服务收费价格为__________/月平方米（建筑面积）。价格构成包括物业区域内保洁费、 ...
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进店费、节庆费用等约定条款的效力，应当参照《北京市商业零售企业进货交易行为规范》、《零售商供应商公平交易管理办法》等相关行业规定进行认定。50．破产程序中， 与举证责任的性质和分配原则相适应，审计、鉴定等查证程序的申请启动权和为了证明而履行的申请义务、举证义务均在当事人，实现查证工作和作出裁判的决定权 ...
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