协议约定的内容； 二、答辩人根据自己的需要在七层楼顶上加建的三间小杂房不违反合同约定，且没有对原告的居住造成不便，相反还减少了原告的公摊面积； 交易房产所产生的交易营业税交清后仍能进行产权登记，本院针对该具体情况，以民生安居为出发点，对原、被告所签订的房屋转让协议不再作无效认定。 据此，依据《中华人民 ...
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人的房屋买卖行为，可认定为有效，应继续履行。 本案所涉及的则是房屋转让时是否办理房屋权属登记的法律问题。主要涉及两个法律规定。其一，是我国《城市 城市私有房屋，需要出卖时，只准卖给原补贴单位或房管机关，否则也无效。 综上所述，如何把握房屋买卖合同的效力，有着较强的理论性和实践性。然而这些问题确实在司法 ...
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。据统计表明，小产权房引发的纠纷持续呈上升态势。 （二）从诉讼类型来看，主要包括房屋买卖合同纠纷、土地使用权转让合同纠纷、房屋拆迁纠纷、建设工程 问题将关系到百姓是否能够安居乐业，因此我们要齐心协力共同解决小产权房问题，从而为构建和谐社会贡献力量。 【作者简介】 韦龙宾，单位为河南省清丰县人民法院。 ...
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商业大学法学院。李源静，单位为天津商业大学法学院。 【注释】 [1]2007年北京通州市发生的宋庄画家村案首次将小产权房问题推向了舆论的风口，使 组织成员外，还以较低的价格向本集体经济组织以外成员销售的这些房屋认定为小产权房。 [3]数据来源于，IUD中国领导决策数据分析处理中心对于中国房地产走势系列 ...
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。如果卖方将房产和土地分别卖于不同的买方，或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，买方可以提出这种买卖合同无效。2 产权未登记过户，合同 索回定金。认购书主要内容包括：1. 认购物业；2. 房价，包括户型、面积、单位价格（币种）、总价等；3. 付款方式，包括一次付款、分期付款、按揭付款； ...
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如果卖方将房产和土地分别卖于不同的买方，或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，买方可以提出这种买卖合同无效。 2 产权未登记过户，合同 回定金。 认购书主要内容包括： 1. 认购物业； 2. 房价，包括户型、面积、单位价格（币种）、总价等； 3. 付款方式，包括一次付款、分期付款、按揭 ...
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，罗斯村委会与松利公司签订了一份《关于买卖房屋的协议》，约定松利公司将仿古楼（即原被告合同中的二层小楼）以35万元价格出售给罗斯村委会，罗斯 为依据）比例享有仿古楼产权，被告罗斯村委会在松利公司不能履行上述义务的范围内承担赔偿责任。 （二）、罗斯村委会与金桥福利院所签订的转让合同为部分有效合同，该合同 ...
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年11月1日， 对济源市房地产管理局产权科科长胡某某所作的调查笔录一份，其称单位出售给职工的房只要单位同意就可以转让，也能办理房产过户。另外办理过户 ，但根据本院查明的情况来看，根据现在的政策，该房是可以进行转让的。综上，原、被告签订的房屋买卖合同是双方当事人真实意思表示，合法有效，且双方签订协议后， ...
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，故立法精神和国家相关政策也认可这种房屋转让行为。因此，审判人员在审判实践中，本集体经济组织成员之间安置房买卖，只要买卖双方所订立的买卖合同符合《合同法》关于有效合同要件， 礼、黄成燕、李娟、黄曦等。 [1]参见徐中孟，雷艳坤：认识小产权房的风险，载《卓越理财》2007年第7期，第71页。 [2]阮可 ...
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，故立法精神和国家相关政策也认可这种房屋转让行为。因此，审判人员在审判实践中，本集体经济组织成员之间安置房买卖，只要买卖双方所订立的买卖合同符合《合同法》关于有效合同要件， 礼、黄成燕、李娟、黄曦等。 [1]参见徐中孟，雷艳坤：认识小产权房的风险，载《卓越理财》2007年第7期，第71页。 [2]阮可 ...
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