买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。该条司法解释中，如何理解由于出卖人的原因，此条司法解释采纳的归责原则是严格责任还是过错责任？依笔者理解 在约定的交房期限届至前因房价上涨等原因明确表示不愿卖房，即构成预期拒绝履行，其应承担相应的违约责任；2、预期不能履行，指在合同履行期届至前，有 ...
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是2006年结的婚；三是他们是去年才办的提前还款手续（是在和我签订卖房合同后办的，因为涉及到要办房产证和过户才提前还的款）；四是房产证现在还没办下来，但是他已经递交资料要求办他们夫妻二人的名字（看来是铁了心要违约了）。针对这种情况，我想请问：一是他的房子是不是夫妻财产呢？二是他如果 ...
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的话。那么由于你现在不能去交付，那么导致了我对人也是违约。那么这个违约责任，我对家居商我要承担责任，承担责任以后，这也应该由你开发企业承担。在这次上 这家房地产企业在施工监理、安全意识和管理制度上存在很多缺陷和漏洞。筹钱买地、包装卖房，在一些房地产开发商看来，这是它们最核心的工作，但不要忘了，把房子盖 ...
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否则按目前的法律规定，该房地产买卖合同属无效合同，购买方将无法追究签约者的违约责任，而只能追究签约者的签约过失责任。因此卖方如果没有如实提供房屋的权属情况 操作中，急需注意以下几点：一是注意房产权属是否真实完整。要查验房产证的正本，注意卖房人是否与房产证上的权属人为同一个人，最好到房管部门查询产权证的 ...
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变化，在二手房买卖中，常常会有付了定金后，上家却反悔不愿卖房的事情发生。更有卖房方与买家签订了定金协议，收了几十万元的定金，房子钥匙也交给 信用原则来履行合同。从法院判案的角度出发，既要符合法律，又要兼顾双方当事人的利益，正确把握案件的事实，来运用法律制裁违约者。对忻女士提出的所谓经济损失，法院认定王 ...
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追究卖家责任。不过，这一点要在合同中进行责任约定。同时在合同中还要约定，办理过户时，卖家应配合买家办理相关手续。三、如何解押房贷1、先还清贷款,并开 在一些正规中介交易中也会发生。但是这种情况，定金并不是由中介来收取，而是由卖房人与购房人商定，中介只是第三方。我国法律上并没有“意向金”这一说。实际情况 ...
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，我提出可以马上给首付，但是需要他们做一个公正委托卖房或者签订一个补充协议，协议写明如果无法过户的违约责任，卖方只是要钱，不愿意签订任何协议。我又提出 走资金监管。 4、如果房主的继承人有义务履行合同，但是又不愿意履行，我去法院如何起诉他？ 作为一个刚需，买房非常不容易。这件事情发生后，常常无法入眠， ...
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合同上栽了跟头。近日记者走访了房产专家，请他们给市民支招——购买二手房如何防骗。 细数“避税”招数及风险 手段一：做低合同价，能避就避。“做低合同价 抵押；二是检查房屋本身质量。 在正式签订二手房合同时，买房人要注意几个方面：一、要检查房产证上的产权人姓名和卖房人的身份证上的姓名是否一致，还要看产权证 ...
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买卖合同上栽了跟头。近日记者走访了房产专家，请他们给市民支招购买二手房如何防骗。 细数避税招数及风险 手段一：做低合同价，能避就避。做低合同价是 被抵押；二是检查房屋本身质量。 在正式签订二手房合同时，买房人要注意几个方面：一、要检查房产证上的产权人姓名和卖房人的身份证上的姓名是否一致，还要看产权证上 ...
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买卖合同上栽了跟头。近日记者走访了房产专家，请他们给市民支招购买二手房如何防骗。 细数避税招数及风险 手段一：做低合同价，能避就避。做低合同价是 被抵押；二是检查房屋本身质量。 在正式签订二手房合同时，买房人要注意几个方面：一、要检查房产证上的产权人姓名和卖房人的身份证上的姓名是否一致，还要看产权证上 ...
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