业主，现在房产证还没办下来，但查得房产证应是第一业主的，经公正处公证，只有第三业主也就是卖房给我的人才能领取房产证，他承诺一旦拿到房产证不经过第一业主、第二业主可以直接过户给我们，这样行得通么？我不会是花了钱，却买不到房？或者只是房子名义上是我买 ...
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支付￥150万元，双方办理了房屋交接手续，因房产证当时尚未办理下来，不具备过户条件，双方约定等房产证办妥后共同办理过户手续并结清购房尾款。在等待办理房产证 起诉，以自己从未同意售房为理由，要求法院确认合同无效。法院审理后认为，房产证记载的名字只有房主一人，其妻子的名字未记载在房本上，根据不动产公示制度 ...
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给董新华31万余元，董新华表示这些款项由其自行承担。因新罗公司贷款将房产证抵押在银行，至同年10月4日，金善朝拿到该房的原所有权证明，发现 使用，该合同依法成立，并已大部分实际履行，应属有效合同。一审法院以未办理产权过户为理由，判决合同无效是错误的。依据经济合同法和最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民 ...
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给董新华31万余元，董新华表示这些款项由其自行承担。因新罗公司贷款将房产证抵押在银行，至同年10月4日，金善朝拿到该房的原所有权证明，发现 使用，该合同依法成立，并已大部分实际履行，应属有效合同。一审法院以未办理产权过户为理由，判决合同无效是错误的。依据经济合同法和最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民 ...
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给董新华31万余元，董新华表示这些款项由其自行承担。因新罗公司贷款将房产证抵押在银行，至同年10月4日，金善朝拿到该房的原所有权证明，发现 使用，该合同依法成立，并已大部分实际履行，应属有效合同。一审法院以未办理产权过户为理由，判决合同无效是错误的。依据经济合同法和最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民 ...
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家里老房子动迁，房子是父亲的遗产，但户口本里只有哥哥姐姐的名字，我的户口不在动迁房里，动迁协议已签。 1、家庭内部已达成协议，会将其中一套 请问我的名字可以直接写在动迁安置房产证上吗？还是需要写户口本中的名字，等三年后再过户？ 2、有其他办法可以直接写我的名字吗，例如现在能否再迁户口进去？法律是否有 ...
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我们十年钱买了朋友的一套商品房，交完房款后，我们有房产证和收条，约定贷款由卖方按月偿还，已于2010年还完，后卖方失去联系，只能 处于贷款抵押状态，能否请求法院强制过户 3.还需要什么证据 4.他是否可以委托子女代其出庭，委托是否需要公证 5.他子女要是一口咬定房子没卖怎么办没有协议，只有收条，胜诉的 ...
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土地上面建了一栋占地面积300平米的房子，有五本土地证和五本准建证。但是只有一块土地使用证（国有划拨，非集体）和准建证是我的名字，其他的是我一个堂兄， 房子还没有办理房产证，我该如何办理一本房产证，房产证上要写我的名字。还有能否不交土地出让金的情况下办理土地证过户。（准建证上房子只允许盖到3层，先已经 ...
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）登记在一人名下的共有房产，夫或妻能否单独出卖？案例：彭某和周某是夫妻，二人共有一处无人居住的房产，但房产证上及房产局的登记簿上只是记载了彭某 的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 本案中，房产实际上是夫妻双方共有，但只有彭某一人进行了登记，因此公示出来的状态是彭某一人的财产，其享有 ...
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，叫等着就等着，也没有要求签订购房协议或合同。 此后，他们一直没有通知我办理房产证。我多次询问，有一段时间他们说要由国有资产公司拍卖房子，他们不合卖； 、我能否主张不退房，要求县司法局提供相关材料以便我办理房产过户手续？3、如果退房给县司法局我能否要求他们赔偿我2倍的房款损失？4、是否还有其他方法能较 ...
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