担保义务不可分割。但抵押当事人另有约定的，从其约定。 第十五条 （同一房地产两个以上抵押权的设定） 已设定抵押权的房地产再作抵押时，抵押人应当事先将已 抵押解除合同。 第三十六条 （抵押合同的终止） 抵押人在合同期内已清偿债务或者抵押权人放弃债权的，抵押合同终止。 第六章 抵押登记 第三十七条 （抵押 ...
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对物权公示的效力问题，曾采取了几种不同的规范模式，而每种规范模式下又有两种或多种表述方式。其中不乏准确的表述和适合中国国情的制度创设，但也存在物权 担保法的解释》第78条第1款规定：同一财产向两个以上债权人抵押的，顺序在后的抵押权所担保的债权先到期的，抵押权人只能就抵押物价值超出顺序在先的抵押担保债权 ...
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责任”、第三十一条“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。”、 第五十四条“同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定 ）抵押合同以登记生效的，按照抵押物登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿... ...”之规定，判决如下：一、被告晏阳、孙志红于判决生效之日起 ...
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对物权公示的效力问题，曾采取了几种不同的规范模式，而每种规范模式下又有两种或多种表述方式。其中不乏准确的表述和适合中国国情的制度创设，但也存在物权 担保法的解释》第78条第1款规定：同一财产向两个以上债权人抵押的，顺序在后的抵押权所担保的债权先到期的，抵押权人只能就抵押物价值超出顺序在先的抵押担保债权 ...
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支配力，作为请求权的债权所具有的基本效力为请求力。物权所具有的支配力使其复生出排他性和排他效力、优先效力，表现在：一物之上不许有两个以上性质、内容相抵触 为基础的债权之间，则具有相容性和平等性，即：同一标的物上可以并存两个或两个以上内容相同的债权，而且数个债权之间的效力一律平等，不因其成立的先后或发生 ...
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抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。” 第一百九十九条：“同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿： （一）抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿； （二）抵押权已登记的先于 ...
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房地产的抵押权与承租权为相容之权，可以并存于同一房地产之上。但是，当抵押人不能履行到期债务而抵押权人将抵押房地产拍卖时，则可能出现承租权使抵押权人不能 ，抵押权人对拍卖新增房屋所得，无权优先受偿。 如果一个房地产上设定有两个以上抵押权时，各抵押权人应当按抵押登记的先后顺序受偿，后一顺序的抵押权人只能在 ...
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效力。同一案件两个以上申请执行人经协商同意按份额对被执行人享有债权的，执行法院可按协商同意的意见分别发放债权凭证。第十二条被执行人为二人以上互负连带责任 分别以主债务人和连带债务人为债务主体发放债权凭证。第十三条同一案件中分别有两个以上申请执行人和被执行人，债权凭证中债权债务主体的登记按本规定第十一条 ...
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个抵押权人）：乙方 债务人（也是抵押物的抵押人）：甲方 抵押物品：甲方的汽车（是解决我债务纠纷问题的焦点） 二、故事的开端： 在2013年11月24日， 合同的时间享有优先清偿的权力？或者按照债权比例清偿？ （备注：根据《物权法》的第一百九十九条规定：同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产 ...
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了抵押权，根据《物权法》第一百九十九条的规定：“同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：（一）抵押权已登记 债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭 ...
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