，单方收取配套费的行为时违法的。被告对认购协议书的真实性无异议，认购协议第八项约定，双方签订《商品房买卖合同》后，协议终止并自行作废，原件由被告收回。 符合证据的特征，本院予以采信。对于被告提交的第五组证据，虽然原告认为其系内部规定，但本院认为其内容真实、形式合法，与本案案件真实具有关联性，本院予以采 ...
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，单方收取配套费的行为时违法的。被告对认购协议书的真实性无异议，认购协议第八项约定，双方签订《商品房买卖合同》后，协议终止并自行作废，原件由被告收回。 符合证据的特征，本院予以采信。对于被告提交的第五组证据，虽然原告认为其系内部规定，但本院认为其内容真实、形式合法，与本案案件真实具有关联性，本院予以采 ...
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上海市商品房销售合同网上备案和登记办法》规定进行合同网上备案和登记。 商品房定金合同（实为认购协议）、预售合同、销售合同均应通过网上操作系统签署，并将合同文本传送 （原件）； （8）房屋平面图、地籍图（原件各二份，由交易中心内部配制）。 特别提示：二手房买卖合同一方当事人属于下列情形之一的，合同需公证 ...
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。)常用的办法就是与潜在的购房者签订认购书，并收取一定数额的定金(习惯上称之为内部认购)。虽然被很多的地方政府所禁止，但是目前为止还没有国家法律予以禁止。 买卖合同，而是说，在项目取得了预售许可证的情况下才有条件将认购协议认定为商品房买卖合同。这其实是在出于防止开发商跟购房者签订了预约合同后通过法律 ...
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、预订期限、定金数额及定金处理办法等。对预订协议内容一定要认真审核，如果商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖 凭证（原件）。 （7）房屋平面图、地籍图（原件各二份，由交易中心内部配制）。 （8）有的省市要求维修基金的交纳凭证。 上述合同一方当事人属于下列情形 ...
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，C-19轴至C-23轴、C—A轴至C—H轴，计252.71平方米（按内部认购6500元/平方米）。2004年初，王传兰要求未来置业公司履行此收据上所载内容 对该工程正处于基础建设阶段，尚未取得商品房预售许可证。王传兰与未来置业公司就购买未来城C座商业网点房的事宜，达成认购协议，即由王传兰先交付认购款 ...
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定向协议就是买房人按照约定的价格向开发商预先认购特定区域内开发的特定户型、面积的商品房协议。从签订商品房买卖合同的主体来看，房屋的买受人并不都是原出卖 壮平安家园选房的通知》、《广西斯壮股份有限公司定向供应商品房商业项目协议书》等内部文件指向的标的，上述内部文件对该房屋亦无约束力。所以，双方之间的法律 ...
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定金，与购房者签订认购协议，在协议中约定一些基本内容，比如房屋的面积、位置、户型等，在取得了预售许可证后，再通过协商订立正式的商品房买卖合同，将认购 。针对第1项问题，可以根据合同的约定来解决。在合同条款中有关于房屋内部设施设备以及装饰装修标准不符合约定时如何处理的约定，我们开发商可以将该条款设计为“ ...
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定金，与购房者签订认购协议，在协议中约定一些基本内容，比如房屋的面积、位置、户型等，在取得了预售许可证后，再通过协商订立正式的商品房买卖合同，将认购 。针对第1项问题，可以根据合同的约定来解决。在合同条款中有关于房屋内部设施设备以及装饰装修标准不符合约定时如何处理的约定，我们开发商可以将该条款设计为由 ...
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责任应由公司承担。至于黄景云收取该款后是否全部进入被告公司账户，是被告公司的内部管理问题，与原告无关。此外，被告公司的销售主管黄景云分二次收取原告900000元 ：汇益公司的销售主管黄景云代表汇益公司在销售部与朱水发签订了《商品房认购协议》，黄景云作为经办人在协议上签名，并加盖了公司的印章。协议约定由 ...
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