人杨阳因与被上诉人河南银基房地产开发有限公司（以下简称银基房产公司）房屋买卖合同纠纷一案，不服郑州市金水区人民法院（2009）金民二初字第2936号民事判决 与合同约定不符，因与合同具有同等效力的附件四合同补充协议中已明确约定，与户型图不一致之处以现场实际查看的户型、结构为准；另外合同约定交付商品房的 ...
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交房所造成的损失，四建公司还应当赔偿该损失。银河公司与业主签订《预售商品房合同》约定交房时间在双方约定竣工日期之前的，该责任应由银河公司自己承担； 签署盖章的《单位工程竣工验评纪要》的日期为竣工日期不当，与双方当事人的约定不符，应当充分尊重当事人的意思表示，应予纠正。银河公司反诉请求按延误工期的天数， ...
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及时地办理各项手续，不能因贪便宜图省事而遗留后患。下面以商品房买卖合同为例阐述。 1、关于处理商品房交易合同纠纷的原则及方法 对于准物权当事人，如果 房价款一倍的赔偿责任。 D 如果出卖人交付的商品房面积与合同面积不符，应根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条 ...
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承担违约责任等。 另一种按套内建筑面积计算房款，套内建筑面积与合同约定不符时，一般按照最高院司法解释确立的一般原则即是否超过3%处理。 （2）关于 、尺寸、比例等具体细节是否在图中标明。 避免商住混用引发纠纷。随着商品房的交付使用，因商住混用产生纠纷的现象时有发生，可在合同中约定出卖人保证本幢商品房 ...
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广东法制盛邦律师事务所律师、律师助理。上诉人广州市华康地空开发有限公司因商品房预售合同纠纷一案，不服广州市荔湾区人民法院(2003)荔法民三初字第1363号 并非不可抗力的政府行为。规划部门的批复意见亦是针对上诉人的设计的报建与规划不符，要求上诉人修改调整，属正常的审批程序，上诉人应当预见到，并预留 ...
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张某(乙方)与上海恒鑫房地产开发经营公司(以下简称恒鑫公司、甲方)签订《上海市商品房出售合同》，约定：甲方依法取得闸北区恒丰路191-231地块的土地使用权[出让合同 取得了系争房屋的房地产权证，对该权利凭证上注明的土地使用权来源与合同约定不符应当是明知的，故原审法院自此时起算诉讼时效并无不当，曾某某 ...
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总公司(以下简称银丰公司)为与被上诉人哈尔滨深业房地产发展有限公司(以下简称深业公司)商品房预售合同纠纷一案，不服黑龙江省高级人民法院(1997)民初字第11号民事判决，向本院提起 于1995年4月24日和7月18日签订的两份《商品房产买卖合同》是其真实意思表示，尽管深业公司售房时未取得深业大厦的土地 ...
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利益，同样利润和税金因承包人主张不被支持又转由发包人取得，也与无效合同处理原则不符。因此任何一种折价补偿的方法都有不当之处。关键在于，确认合同 效力。合同法解释一，对经批准、登记才生效的合同可以在一审法庭辩论终结前补办；关于商品房买卖合同纠纷解释，对商品房预售许可证明可以在起诉前取得。本解释主要考虑的 ...
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房地产开发建设中操作不规范的问题不断暴露，一些违法违规现象时有发生，建筑工程承包合同纠纷案件呈逐年递增态势。垫资承包、超资质等级承包、降低工程质量标准、 工程设施；③土方工程、地下隐蔽工程及其他工程设施。（4）商品房开发工程，如消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项，为优先保护消费者的（生存）利益， ...
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