，不能提交经公证的委托书和委托方身份证件（原件）的，应按照《上海市房地产登记条例》等有关规定，在本市主要报纸和“网上房地产”网站上公告。公告期满无异议的 登记手续。市房地产交易中心应加强对注销合同备案和撤回登记的管理。在上述手续办理后，应及时修正网上公示的该新建商品房预销售楼盘交易信息（包括面积和均 ...
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上予以记载，不颁发房屋权属证书。”合同第十五条约定的“取得《商品房现售备案证明》”正是第三十一条规定的“初始登记”，也只有房地产开发企业通过房屋所有权初始 凯公司的经营，对其进行兼并，但该兼并不是吸收合并，国凯公司没有注销企业法人资格。依据最高人民法院《关于审理与企业改制相关的民事纠纷案件若干问题的规 ...
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上予以记载，不颁发房屋权属证书。”合同第十五条约定的“取得《商品房现售备案证明》”正是第三十一条规定的“初始登记”，也只有房地产开发企业通过房屋所有权初始 凯公司的经营，对其进行兼并，但该兼并不是吸收合并，国凯公司没有注销企业法人资格。依据最高人民法院《关于审理与企业改制相关的民事纠纷案件若干问题的规 ...
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上予以记载，不颁发房屋权属证书。”合同第十五条约定的“取得《商品房现售备案证明》”正是第三十一条规定的“初始登记”，也只有房地产开发企业通过房屋所有权初始 凯公司的经营，对其进行兼并，但该兼并不是吸收合并，国凯公司没有注销企业法人资格。依据最高人民法院《关于审理与企业改制相关的民事纠纷案件若干问题的规 ...
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上予以记载，不颁发房屋权属证书。”合同第十五条约定的“取得《商品房现售备案证明》”正是第三十一条规定的“初始登记”，也只有房地产开发企业通过房屋所有权初始 凯公司的经营，对其进行兼并，但该兼并不是吸收合并，国凯公司没有注销企业法人资格。依据最高人民法院《关于审理与企业改制相关的民事纠纷案件若干问题的规 ...
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，还应当提交其他抵押权人的书面同意文件和相关身份证明文件。 第三十五条 申请房屋抵押权注销登记，应当提交下列材料： （一）房屋他项权证或预购商品房抵押权 预告登记，应当提交下列材料： （一）已备案的商品房预售合同； （二）当事人关于预告登记的约定； （三）法律、法规、规章规定的其他材料。 当事人对预告 ...
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； （五）其他必要材料。 第四十三条有下列情形之一的，权利人应当申请一般抵押权注销登记： （一）主债权消灭的； （二）抵押权已经实现的； （三）抵押权人 （一）登记申请书； （二）申请人的身份证明； （三）已登记备案的商品房买卖合同； （四）当事人关于预告登记的约定； （五）其他必要材料。 第六十二条 ...
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买卖合同》，并于3月7日向南宁市青秀区人民法院起诉，要求判决解除该合同，判令郑天星支付逾期付款违约金124 553.25元。2008年4月13日，郑 元的性质。二、双方之间并未就债权债务结清，一审认定双方解除商品房预售合同、注销预售备案登记，商品房买卖关系终结，航洋公司可以再次向第三方销售房屋与郑天星 ...
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商品房交易的非诉讼服务，律师代理委托人从事商品房交易在受托起草、修改有关的各种合同以及代办有关登记备案手续时应注意的有关事项是本操作指南的重点。律师在 3-5-5 二手房出让人存在贷款情况的处理 (1)出让人已全部还清贷款并注销抵押登记的或没有贷款抵押的，购房人可直接申请贷款。 (2)如出让人未全部 ...
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包括该房屋建设工程所占有的土地使用权。第十三条（房屋单元转让时相关抵押权的注销程序）土地使用权抵押权人、房屋建设工程抵押权人作出的在房屋单元预售时放弃相应 申请，根据《条例》办理。根据原《条例》办理的商品房预售合同登记备案、预购商品房抵押登记、房屋建设工程抵押登记，自2003年5月1日起视同预告登记 ...
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