备案手续。房地产交易管理机构应当自受理之日起五个工作日内向买卖双方出具预购商品房买卖合同登记备案证明。 已登记备案的合同需要变更或者解除的，交易双方应当向 预告登记之日起五日内将预购人的按揭贷款直接划入该项目预售资金监管账户。 第二十一条商品房预售资金由预售人、预售资金监管银行、工程监理机构共同监管 ...
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登记备案手续。房地产交易管理机构应当自受理之日起五个工作日内向买卖双方出具预购商品房买卖合同登记备案证明。已登记备案的合同需要变更或者解除的，交易双方应当向 预告登记之日起五日内将预购人的按揭贷款直接划入该项目预售资金监管账户。第二十一条商品房预售资金由预售人、预售资金监管银行、工程监理机构共同监管。 ...
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原因逾期未缴纳的，按合同约定追缴滞纳金，并对欠缴土地出让金或滞纳金的开发企业设立预售资金监管账户，逾期未缴纳土地出让金及滞纳金的，根据约定从预售 的竣工期限开发建设的项目一律转为现房销售的规定。推行商品房预售资金监管和二手房网上签约及交易资金监管，进一步规范商品住宅销售价格行为，完善落实商品住宅销售 ...
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投资规模，在结构上适度控制别墅和商业、办公楼项目的土地供应，确保普通商品房用地计划不低于年度房地产开发用地总量的80%。渝中区、沙坪坝区、九龙坡区、 房屋和建设行政主管部门要进一步完善已建立的商品房预售款监管制度，确保每个预售商品房项目的预售款收入必须进入资金监管账户，确保预售房款和在建项目抵押贷款 ...
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办法》的有关规定，实行商品房预售资金监管制度，建立商品房预售资金监管账户，对商品房预售资金使用用途等进行监管，并控制一定比例的预售资金，直至新建住宅交付 取得《建筑工程施工许可证》和交齐欠款前，市房产住宅部门不予批准预售商品房，依法保护消费者的合法权益。? 五、加强房地产开发企业信用评价工作。认真贯彻 ...
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关系等基本参数体现了住宅的基本功能和经济性能。 5. 买房须看：五证开发商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证 、厨房的排水是否顺畅。 3、二手房资金监管的办理 如果您选择的是一次性付款方式：可将房款划至交易中心资金监管账户；如果您选择的是按揭贷款：首期 ...
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项，应该用附件方式另行说明其具体状况。 4、付款方式，要说明是通过资金监管账户还是自行划转，是全款还是商业贷款（或公积金贷款），贷款没获银行 而反悔的卖方望而却步。该条款参考了销售新房的相关法律规制措施——最高院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释司法解释》（法释[2003]7号）。 ...
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项，应该用附件方式另行说明其具体状况。 4、付款方式，要说明是通过资金监管账户还是自行划转，是全款还是商业贷款（或公积金贷款），贷款没获银行 而反悔的卖方望而却步。该条款参考了销售新房的相关法律规制措施——最高院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释司法解释》（法释[2003]7号）。 ...
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其次是源于在建工程抵押登记的特殊性。在建工程抵押登记涉及预售审批管理、预售款资金监管、预购期房合同备案（有些地区采用预告登记）以及拆迁安置管理衔接和协调 ，预售款包括其他银行为购房人提供的购房抵押贷款均必须存入该指定的监管账户。监管银行必须根据工程监理单位出具的工程进度核定意见书拨付预售款。开发企业 ...
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国家、省、市出台的关于房地产市场调控的一系列政策措施，进一步加强房地产市场监管力度，规范房地产市场秩序，我局会同有关部门陆续建立了商品住房“一 房一 企业应严格执行预售资金监管的有关规定，签订商品房预售资金监管协议，将商品房预售资金全部纳入监管账户，由监管银行负责监管，确保预售 资金用于项目工程建设； ...
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