特别授权代理。 原告吴海燕诉被告江西省信丰鑫诚投资有限公司一般委托合同纠纷一案，于2006年8月1日向本院提起诉讼。本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭审理了 的处理原则来判处。理由是：1、原告吴海燕不具有商品房销售代理资格，其与被告签订的合同应属无效合同。根据我国《城市房地产管理法》第五十六条、第五 ...
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查明，2008年1月10日，原告与被告签订《商品房委托策划及销售代理合同书》一份，合同约定原告代理销售被告开发的坐落于项城市西大街南，迎宾大道 查明太平洋天公司存在违约行为，依法驳回上诉，维持原判。本院认为，本案为委托合同纠纷，作为受托人的郑州太平洋房地产经纪有限公司完成委托人项城市金地置业有限公司的 ...
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简称“保糖公司”）诉被告昆明中天世纪房地产经纪有限公司（以下简称“中天公司”）委托合同纠纷一案，本院于2005年12月31日受理，根据最高人民法院《关于民事诉讼 合同》及《补充协议》的约定，被告中天公司所应获取的销售代理佣金的计算公式为：代理佣金=售出房屋的建筑面积（即“套内面积+以26.8%的公摊 ...
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简称“保糖公司”）诉被告昆明中天世纪房地产经纪有限公司（以下简称“中天公司”）委托合同纠纷一案，本院于2005年12月31日受理，根据最高人民法院《关于民事诉讼 合同》及《补充协议》的约定，被告中天公司所应获取的销售代理佣金的计算公式为：代理佣金=售出房屋的建筑面积（即“套内面积+以26.8%的公摊 ...
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以下简称世纪公司）为与被上诉人衢州市百安房地产服务有限公司（以下简称百安公司）委托合同纠纷一案，不服衢州市中级人民法院（2006）衢中民二初字第2号民事判决 委托策划销售代理合同》第七条约定，世纪公司按合同约定的各套房屋委托销售单价所得销售总价的3%作为百安公司的佣金，双方确定成交标准为：《商品房买卖 ...
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公司）因与被上诉人北京华业行房地产经纪有限公司（以下简称华业行公司）委托合同纠纷一案，不服北京市第一中级人民法院（2008）一中民初字第4号民事判决，向 佣金2 095 089.12元是正确的。 综上，上诉人宣福公司关于《销售代理合同》中代理费条款实际造成其应支付代理费超过成交价格总额的2.8％不符合 ...
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人借机违法经营，如无证销售、一房数卖、面积缩水、发布虚假广告等，严重扰乱了房地产市场秩序，损害了广大买受人的利益，导致商品房买卖合同纠纷大量增加。据统计， 未生效而已。三是两合行为说。认为包销是一种兼具代理和买卖特征的民事法律行为，在包销期内为一种委托代理关系，包销期届满后则为一种买卖关系。 笔者认为 ...
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公司）因与被上诉人北京创意佳家物业管理有限公司（以下简称创意佳家公司）委托合同纠纷一案，不服北京市房山区人民法院（2008）房民初字第104号民事判决，向 双方当事人的陈述、2004年12月31日思潮房地产公司与创意佳家公司签订的销售代理协议、补充协议书、2005年1月4日的收条、2005年1月28日 ...
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万福家园公司）诉被上诉人北京金地房地产经纪有限公司（以下简称金地公司）因委托合同纠纷一案，不服北京市通州区人民法院（2008）通民初字第4741号民事判决，向 六条、第一百零七条之规定，判决：一、万福家园公司给付金地公司销售代理佣金人民币2 715 759.43元；二、万福家园公司给付金地公司逾期支付 ...
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公司经理，住沈阳市皇姑区崇山路66号。 上诉人沈阳金长城房地产开发有限公司因委托合同纠纷一案，不服沈阳市苏家屯区人民法院（2005）苏民合初字第230号 的代理词中承认对己方不利的事实和认可的证据，人民法院应当予以确认。但当事人反悔并有相反证据足以推翻的除外”的规定，可确认顾问公司提前撤离商品房销售 ...
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