，广东汇联律师事务所律师助理。上诉人何玉国、郭清华、桂平公司因商品房预售合同纠纷一案，不服广东省佛山市南海区人民法院(2004)南民三初字第771号民事 ，凡面积不符合国家现行测绘规范要的，必须重新测绘，调整购房合同及转移证的内容。”另《广东省城镇新建商品房交易价格行为规则》第十四条明确规定：“商品房 ...
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鼎，该公司总经理。委托代理人余志斌，该公司职员。上诉人张蕴怡因商品房预售合同纠纷一案，不服广东省佛山市禅城区人民法院(2003)佛禅法民一初字第 权限和程序执行。任何地区、部门、单位和个人，都不得超越权限擅自制定、调整商品价格和收费标准(第十条)”。根据1994年11月11日发布的《城市房产交易价格 ...
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、刘峰以651883元的价格向和美房地产公司购买其开发的位于南宁市青环路88号和美春天住宅小区B幢1单元702号房，商品房预售许可证号为南房预 当事人约定的逾期交房违约金已高于其实际损失的30%，据此，和美房地产公司要求调整违约金的请求符合法律规定，本院予以支持。一审法院依据广西万宇房地产评估有限公司 ...
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2009年2月至2010年4月租赁价格，认证金额为3,600元。原判认为：原、被告于2007年l2月24日签订的商品房预售合同是双方当事人的真实意思表示 人云天房地产公司上诉提出“上诉人没有违约行为，逾期交房没有依据，按鉴定结论调整违约金没有依据”的理由不能成立，本院不予采纳。综上，原判认定事实清楚， ...
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2009年2月至2010年4月租赁价格，认证金额为3,600元。原判认为：原、被告于2008年1月12日签订的商品房预售合同是双方当事人的真实意思表示， 人云天房地产公司上诉提出“上诉人没有违约行为，逾期交房没有依据，按鉴定结论调整违约金没有依据”的理由不能成立，本院不予采纳。综上，原判认定事实清楚， ...
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2009年2月至201O年4月租赁价格，认证金额为3220元。原判认为：原、被告于2007年12月6日签订的商品房预售合同是双方当事人的真实意思表示， 人云天房地产公司上诉提出“上诉人没有违约行为，逾期交房没有依据，按鉴定结论调整违约金没有依据”的理由不能成立，本院不予采纳。综上，原判认定事实清楚，但 ...
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年2月至2010年4月租赁价格，认证金额为3，220元。原判认为：原、被告于2007年11月29日签订的商品房预售合同是双方当事人的真实意思表示， 上诉人云天房地产公司上诉提出“上诉人没有违约行为，逾期交房没有依据，按鉴定结论调整违约金没有依据”的理由不能成立，本院不予采纳。综上，原判认定事实清楚，但 ...
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交房条件，即使房屋交付给原告，也是无法使用；原告不同意被告提出违约金进行调整的主张。原告提供上海市建设工程安全质量监督总站颁布的《上海市住宅工程质量分户 应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。原、被告签订的上海市商品房预售合同是双方真实意思表示，并不违反法律和行政法规的强制性规定，应为 ...
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上述房价款按实际面积予以调整，增加面积超过购房面积5％以上部分，乙方无条件拥有所有权。现《房地产权证》记载的建筑面积比《商品房预售合同》约定的建筑 面积不超过购房面积5％(含5％)以内。故被告应按合同约定的每平方米价格4688元向原告支付增大面积房款15411.59元。由于被告已经支付了6935.1元 ...
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预售商品房开发建设过程中，甲方（工程公司）对原设计方案作重大调整时，必须在设计方案批准后15日内书面通知乙方（原告）。乙方应当在受到该通知之日起 变更企业名称为佛山市汇博建设工程有限公司。 原判认为，商品房的预售方与预购方在商品房预售合同中按明码标价约定购房价格后，预售方又以其他名义增加收费的，该增加 ...
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