商铺租赁合同中，乙方有优先租赁权，但合同中加有一条合同期满乙方必须书面申请租赁，经甲方同意后才能续租，请问这个条件受法律保护么...
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甲方与乙方签订商铺租赁合同约定（租赁期为一年，租赁期满三个月后退还乙方保证金2万元。）双方未作其他约定。现租赁期以满三个月，乙方要求退还保证金，合同继续履行。甲方以合同期未 满一年拒绝退还保证金请问该整么处理？谢谢！...
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甲方与乙方签订商铺租赁合同时约定（租赁期为一年，租赁期满三个月后退还乙方保证金**万元。双方未作其他约定。现租赁期已满三个月，乙方要求甲方返还保证金，合同继续履行。但甲方以合同期未满一年，拒绝支付乙方保证金。请问该如何处理？谢谢！...
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（房东）与乙方（原租户）人签了商铺租赁合同，合同里写明不经甲方同意乙方不能擅自转让转租，否则视为违约，但合同里没有约定违约的后果。 乙方经营困难， 方所得的租金远高于甲方租给乙方的租金。 请问甲方有没有权利起诉乙方违约并申请合同失效，乙方所得的租金甲方能以不正当得利要求其返还吗？ 如果甲方不追究乙方， ...
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商铺租赁合同到期，承租方赖死不搬走！那份合同签订时双方当事人都是自然人，后来，在合同到期前，承租方朱某提出了承租方要改为环市医院，并与出租人签订了一份补充协议，说明原合同内容除了承租人变化外，其他内容条款不变，承租人环市医院改了公章。请问该合同的承租人变更补充合同是否有效 ...
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,我现在有一份商铺租赁合同出现纠纷,希望您帮忙解答下. 租期三年,已经履约一年,今年开始为第二年约期.但因为我家房子要扩建,可能要中止合同了,当时承租方 合同中还有一条:承租人拖欠租金累计达30天,出租人可以中止合同,从去年租满结束到今天已经50天没有收他的租金了,不知这一条有没有帮助??我每年收他 ...
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商铺租赁合同未到期,经双方协商可以终止合同，但乙方的那份合同掉了，请问乙方可以在甲方的合同书上注明乙方的合同终止作废吗？...
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您好，我与无房产证的房东签订3年商铺租赁合同，合同中注明：拆迁无赔偿，现在合同未满要拆迁了，我有权要求补偿吗？如果有，条件和理由有哪些...
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跟房东签订的商铺租赁合同，因经营过程中亏损，故想转租给第三方，但是房东不愿签字转租，在此情况下有跟房东协商减租，但房东一直不表态接受或不接受，后承租人按商讨的减租后的房租每月按时交租，房东还是没任何表态。最后到合同期满解除合同（房东没有退2万的押金）后，房东把承租人告上法院，要求偿还未交够的 ...
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本人于6月底签订了一份半年的商铺租赁合同，合同生效期是7月15日，租金为1.5万元加2000元的合同保证金。现因为我个人的原因想解除合同，请问我要承担哪些责任？能拿回部分租金和合同保证金吗？...
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