问题引入 【案例1】2009年5月5日，原告某地产公司与被告曾某签订商铺租赁合同， 约定原告在同等条件下有优先承租权，双方应在租约期满前一个月另行 享有法定延续权，并具体规定长期商业租赁合同到期后， 原承租人在同等条件下享有优先承租权。 出租人无正当理由不得拒绝承租人的续租请求，否则应向承租人赔偿因被 ...
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经多数业主同意，决定虽然众商铺业主分别与被告签订的租赁合同至2007年12月31日止，但要求被告对商铺暂不作分割施工，并同意将商铺继续整体出租。2008年1月 、114号商铺为李某、孙某所有，在李某、孙某与被告签订的租赁合同到期的情况下，被告负有及时返还系争商铺的约定义务，但被告将包括系争商铺在内的整 ...
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一法律关系。XX与业主XXX的租赁合同已于2009年12月31日到期，双方未续签合同，XX也已于2009年12月23日将涉案商铺归还业主XXX，故XXX有 商铺进行处分；原、被告已达成合同解除协议书，原告也按约交还涉案商铺，故原告有权与业主XXX签订房屋租赁合同并接受该商铺。原告要求被告支付补偿款的诉 ...
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责任。同时还应注意法院对不同性质的财产的冻结查封期限，提醒当事人在到期前及时请求续封、续冻。第137条举证责任 137．1一般规定 律师对相对方提出的诉讼 ，但合同未办理登记备案的，该合同无效。 ③一房二卖的纠纷及其处理，详见第166条。 ④包括但不限于商铺、商场、办公用房、酒店式公寓进行初始登记后， ...
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按约定向卢锦强交付经验收合格的房屋，且被告在签订了《商铺延续转租及延期办证协议》后，却未按约履行自己的义务，应向卢锦强承担违约责任。卢锦强诉请 。对于租金部分可以作为本案的参考。广德业公司在一审时提交的租赁合同的举证目的与二审上诉时证实的同地段租金是不一致的，广德业公司偷换了概念。并且，租金是赔偿性质 ...
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时效，明显失察和违法。涉案房屋为商铺，必须和其他业主的商铺统一出租才能产生效用，租金也必须在业主之间进行公平分配。《租赁合同》约定的租金数额是以购房款数额为 期间，和平公司很好地履行了支付租金的义务。《租赁合同》到期后，双方未续签合同，和平公司仍将涉案商铺出租给原承租人营业部使用，未向陈XX支付相应的 ...
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关于装修、附属设施及设备状况的约定，甲方提供标准为业主在商铺内不提供任何门、门套，业主提供商铺防盗卷帘门。租赁合同还对双方其他的权利和义务作出了约定。 起至租赁期限届满将不再享受任何租金优惠：（1）任何房屋租赁合同、租户手册项下的到期费用、缴费通知单规定应缴付费用及其他费用均按时付清；（2）pos收银 ...
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原告主张的每日千分之一的标准不认可；协议没有约定委托期满仍然按照每年房e3b6uoep79 %支付使用费，期满后原告没有提出与被告续约，被告也没有要求回购，原告 规定的内容按期支付银行按揭和返利。”自2008年6月1日合同到期后，被告继续占有使用该商铺，截止2009年5月31日，扣除5.5%税费后共 ...
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将该房屋租给同乡。双方签订半年的租赁合同。如今该合同早已过期4年多了。合约到期后，这些年双方没有再进行书面续约。对方虽然经常拖欠租金但是最终还是有 在未经我们同意的情况下，改变房子间隔，将房子分为两间。 b.承租人不承认私改的所谓道理： 认为业主同意加开一扇门就等于同意所有的装修项目。他做装修业主肯定 ...
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我今天跟人租了一间商铺，租期是三个月，已经签了合同，并给了定金，让他写了张定金的收条，但合同还在他手上。很不幸，接下来得知他跟业主之间的合同还有两个月就到期了，并不打算续约（他是直接跟业主租的）。如果他不愿意把合同上的期限改成两个月的话，我能不能要求他退返定金 ...
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