教授在其主编的《中国物权法草案建议稿》第233条中指出：农地使用权设立合同，应采取书面形式，当事人双方应到不动产登记机关进行设立登记。农地使用权设立合同 这种诉讼应为违约诉讼，而不像过去有的地方对之提起行政诉讼，土地承包合同应为民事合同，双方当事人地位应当平等。而基于违约提起诉讼，承包人需要证明发包人 ...
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玉林市为例，自2000年至2005年以来，玉林市各基层法院共受理一审农村土地承包合同纠纷案件285件，审结280件，其中2005年占到近60件。另外 主要类型有：（1）违法收回农户承包地。农户部分成员“农转非”后，集体经济组织收回土地，又如强行收回外出务工农民的承包地，收回承包地抵顶欠款，违法收回进入 ...
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应当重塑农村集体所有权的主体形式，使农村集体成为名副其实的民事主体。对农村土地承包合同法律性质的误解往往与作为发包方的农村集体的主体地位相关。由于“集体”不 人民出版社1993年版，第65页。 [10]参见陈小君等著：《农村土地法律制度研究——田野调查解读》，中国政法大学出版社2004年版，第9页。 ...
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合同的效力引发的纠纷时有发生。海南中院及辖区法院每年都要审理大批的农村土地承包合同纠纷案件，且数量在民事经济审判中占有较大的比重。是否正确处理好 ，改变急功近利的思想，改变一味追求所谓的“大农业”思想。农民一旦失去了赖以生存的土地，就会成为新的雇农或沦为无业游民，危及整个社会稳定，甚至动摇农村的基本 ...
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，发包方不得收回承包地。《重庆市实施办法》第四十四条规定，以家庭方式承包的，发包方在承包期内不得非法收回承包地。被告中坪村委会非法收回名为“老水井 承包经营户就名为“老水井”的耕地签订的35520302034号《巫溪县农村土地承包合同》无效。本案依法减半收取案件受理费50.00元，由被告巫溪县乌龙乡中 ...
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20日黄龙县石堡镇榆树河村民委员会与西安盛明林业开发有限公司签订的土地承包合同、榆树河行政村召开的村民会议记录，因双方对其真实性没有异议，予以采纳 元，2007年8月份前交11000元，2008年8月份前交11000元。”合同订立后，原告按期交付了2006年的承包费，剩余承包费22000元原告未交纳。 ...
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与刘细妮、平顶山市卫东区东高皇乡叶庄村民委员会(以下简称叶庄村委会)农村土地承包合同纠纷一案，卫东区人民法院于2011年11月2日作出（2011）卫民初字第 辉用于开发鱼塘，承包期自1993年1月1日起至2006年1月日止，合同明确约定到期后在同等条件下，乙方(陈辉)享有优先承包权。原审法院认为，叶庄 ...
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、重庆市巴南区二圣镇邓家坝村x社（以下简称邓家坝村x社）土地承包合同纠纷一案，重庆市巴南区人民法院于2010年10月29日作出(2010)巴民初字第x号民事 鱼及栽种有一年生农作物。在审理中，双方的争议焦点是饶x与章x是否签订了土地转包合同书。饶x、钟x否认该合同书的真实性，认为签订该合同时饶x、钟x ...
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区夏各庄镇王都庄村经济合作社（以下简称王都庄合作社）之间农村土地承包合同纠纷一案，不服北京市平谷区人民法院（2011）平民初字第2554号民事判决， 共有土地经营面积1376亩，其中粮田面积为352亩，枣树地面积为390亩，大户承包面积为483亩（其中含苹果树地113亩），对外租赁面积为151亩，确权 ...
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区夏各庄镇王都庄村经济合作社（以下简称王都庄合作社）之间农村土地承包合同纠纷一案，不服北京市平谷区人民法院（2011）平民初字第2558号民事判决， 70%向王德喜等果树承包户收取了2001年、2002年的承包费共计1050元。合同到期后，村委会广播多次告知承包户，将依法收回苹果树地，承包户不要再继续 ...
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