土地使用权后，再将土地使用权用于出售、交换、赠与或其他经营活动(与受让方签订转让合同)的行为。 二、关于营业税征免问题1．根据国务院国发[1989]38号 在商品房出售前纳税确有困难的实际情况，对房地产开发公司取得土地使用权后，在建商品房期间占用的土地暂缓征收土地使用税。对建成后的商品房占地及院落，从 ...
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指位于城市建成区范围以内（不含呼兰、阿城2区），2007年12月31日以前在建项目停缓建超过2年以上，严重影响城市景观和容貌的房屋建筑项目（含一期工程竣工 缴纳土地契税的，按开工时的土地价值为计税依据对项目转让方补征上手契税，项目受让方按房产（半截工程）及土地的总体评估价值为计税依据缴纳契税。对转让方 ...
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转让方（甲方）： 法定代表人： 职务： 国籍： 住所： 开户行： 帐号： 受让方（甲方）： 法定代表人： 职务： 国籍： 住所： 开户行： 帐号： 甲、乙双方 的处理 8.1 甲方应如实提供该项目所涉及的甲方与他方签订的设计、施工、工程监理、商品房预售等方面合同尚需由乙方继续履行的所有合同原件，或经与 ...
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整年度的前一个月内向主管地方税务机关报送《零税率项目(工程)用途申报表》。 项目在建过程中改变用途(包括转让)的，需在30日内办理变更税目税率核定手续，同时结算 原则上不再跟踪，具体跟踪与否由主管税务机关确定。 七、转让项目的计税扣除问题 对转让项目的受让方征税时，在其提供原投资人已纳税款的完税凭证后 ...
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转让和与商品房预售合同的关系作出明确的规定。一般情况下，在建工程转让前，受让方应要求转让方履行书面通知预售商品房受让人的义务，以确定原预售合同将 .1.4 农村土地承包经营权流转合同 （1）承包方流转农村土地承包经营权，应当与受让方在协商一致的基础上签订书面流转合同； （2）农村土地承包经营权流转合同 ...
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；4、项目土地使用权为出让取得的，房屋建设开发投资应达到25％以上。而项目转让需要办理的法律手续包括：1、项目土地使用权的变更登记手续；2、房地产开发项目 工程转让的条件及手续基本相同，但亦有不同之处。整体项目转让与部分在建工程转让的优点在于：受让方在较大程度上可以避免相关法律风险，如以项目所有人名义 ...
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必须经有批准权的人民政府审批。经审查除不允许转让外，对准予转让的有两种处理方式：第一种是由受让方先补办土地使用权出让手续，并依照国家有关 房地产项目公司收购具有以下的优点：降低收购成本，与土地使用权、房地产项目或者在建工程转让等方式相比，房地产项目公司收购不需要缴纳契税和交易手续费。一般而言，房地产 ...
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（按揭贷款）获得银行贷款后的五个工作日内，届时，甲方还必须配合乙方（和乙方受让方）办妥该三层商场的产权证；还款金额为400000美元或按本协议签订之日中国 的证明书。2004年3月15日，原告与第三人某公司签订在建工程项目转让合同，原告将某大厦在建工程转让给第三人。2006年11月14日，徐某、徐某、 ...
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有别墅、高尔夫球场等禁止供地的情形；是否存在低价出让情形；在建工程转让的是否符合转让的有关规定，投资是否达到25％；出让金、契税等是否交齐； 证明文件。5.2.4. 审查要点(1)申请人应与《国有土地使用权出让合同》的受让方一致。(2)补办出让应同时符合出让国有土地使用权设定登记的有关规定。(3)土地 ...
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转让意向港中旅公司将所有的珲春龙虎饭店部分在建工程项目资产对外进行转让；挂牌价格990万元；对受让方的要求：4、本次挂牌交易资产为港中旅公司合计持有 产后，持有比例已达75.4%。港中旅公司在向北京产权交易所提交的产权转让申请书中，填报的资产评估值为1092.35万元，针对评估价值1448.75万元， ...
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