将户籍迁出，依法取得城镇户口，转为非农户口，则不得再享有新型总有权。第二，必须是现存的集体成员。因为集体财产不因成员死亡而被继承。一旦集体成员死亡或 中国土地权利研究》，中国政法大学出版社，1997年版。 9伍业兵：《论我国农村土地所有权制度的不同主张及其选择》，《四川教育学院学报》，2000年第9期 ...
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卖给地产商建商品房、一部分被征收铺成城市道路,以上由政府作出的补偿已由村里队长分配到持有农村户口的人员手中(好几年前的事了),被政府的征收 是所有权和使用权拥有者。中国解放后是实行的集体所有制和全民所有制，因此农村土地归集体所有，农民只是使用土地进行生产，创造财富的载体而已。1987年土地改革后(《 ...
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资格限制 宅基地使用权只能在本集体经济组织内部自由转让；除非转让时，该受让人已经将户口迁入本乡或者本村，成为本集体经济组织的内部成员。 2、履行相关审批手续 因 村改造问题 7.4.1 概念界定 “城中村”，是指在城市发展的进程中，由于农村土地全部被征收，农村集体成员由农民身份转变为居民身份后，仍居住 ...
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和省有关规定执行。 第五十六条 严禁城镇非农业户口居民购买集体所有的土地建住宅。在城市规划区内，需要使用集体所有的土地建住宅的，应按城镇规划统建，并按 规划区的集镇、村庄建设规划，依照上述规定，由区人民政府审查，报市人民政府批准。 农村居民住宅、乡（镇）村企业、公共设施、公益事业建设用地，应当符合乡（ ...
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成员全家丧失集体经济组织成员资格，如获得城市户口；其二，农民迁移他处，放弃原处宅基地；其三，宅基地使用权人死亡又没有继承人继承的。除上述情形外，一般是以 的所有权。[14]尤其随着我国城市化进程的加快，对于土地的需求量越来越大，而城市的土地供给已近极限，农村土地成为开发商的绝好目标。于是，部分村干部与 ...
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的方式；国家安居工程用地或国家明文规定的特殊用地可以由政府按权限批准划拨。除城市基础设施用地、国家扶持的普通居民住宅用地、国家机关、部队用地和文化、教育、 土地承包经营权可以依法转让、转包。土地承包经营权可以继承。第七章农村居民建房用地管理第八十条农村居民建房用地，应符合土地利用规划和村镇建设规划，应 ...
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的方式；国家安居工程用地或国家明文规定的特殊用地可以由政府按权限批准划拨。除城市基础设施用地、国家扶持的普通居民住宅用地、国家机关、部队用地和文化、教育、 土地承包经营权可以依法转让、转包。土地承包经营权可以继承。第七章农村居民建房用地管理第八十条农村居民建房用地，应符合土地利用规划和村镇建设规划，应 ...
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12月甲将户口迁至辽宁省沈阳市。2014年3月甲诉至法院要求继承该处房屋，并办理房屋所有权证书。 【评析】 笔者认为，甲作为非集体经济组织成员不能继承农村宅基地上的 的利益，有违该权利的设计初衷，且违反土地管理法确定的一户一宅原则。 综上，甲在继承发生时已在城市工作和生活，其在村里没有耕地，2012年 ...
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承包经营权流转。第3款规定：承包期内，承包方全家迁入设区的市，转为非农业户口的，应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的，发包方可以收回 年版，第191页。 [10] 《中华人民共和国农村土地承包法》第31条规定：承包人应得的承包收益，依照继承法的规定继承。林地承包的承包人死亡，其继承人可以在 ...
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的五分之三的代表权和选举权（60％）[4].二是迁徙权利的贫困，户口制度成为农民自由迁徙的“紧箍咒”。三是社会保险权利的贫困，农民不得享受社会保险，在 的必要保证。四是土地自由兼并。土地市场化必然导致土地的兼并，而农村土地只能通过市场化的兼并才能达到优化组合和规模经营。目前，城市中的企业兼并比比皆是， ...
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