关系之中存在着出租人、转租人以及次承租人的利益平衡问题，如何衡平这几种利益关系，是稳定和繁荣房屋租赁市场成为法学界和司法实践部门共同关注的问题。 【关键词】 主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的作为合同解除的法定依据。在出租人与承租人之间订立的房屋租赁合同中，承租人以按期、及时、完全的缴纳租金为其 ...
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。委托代理人杨辉，江西华瑞律师事务所律师。上诉人黄辉因与被上诉人熊福民房屋租赁合同纠纷一案，不服瑞金市人民法院（2009）瑞民一初字第596号民事判决，向 但认定黄辉单方违约不当，本院予以纠正。由于双方均有违约行为，双方均诉请解除租赁合同，故一、二审诉讼费用宜由双方各半负担。据此，依照《中华人民共和国 ...
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下签订的，符合《房屋租赁合同》的相关形式要件，不违背法律、行政法规的强制性规定，应当认定合法有效。（二）关于当事人是否违约，合同是否已经解除的问题。1、 远主张杨大清支付可得利益、工人工资、铺面装修损失共126000元有何依据，如何计算？杨大清应否退还乃朝远2000元押金的问题。《中华人民共和国合同法 ...
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委托代理人张永嵩，重庆百君律师事务所律师。周山诉傅辉商标许可使用及房屋租赁合同纠纷一案，重庆市第一中级人民法院于2011年5月20日作出（2010）渝一中法 山违约在先的抗辩理由不能成立，本院不予支持。二、傅辉已付55万元应当如何认定具体支付款项项目。本院认为，由于傅辉称其所掌握的付款收条现已查找不到 ...
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公司（以下简称某公司）因与被告湘潭市某有限责任公司（以下简称某公司）房屋租赁合同纠纷一案向本院提起诉讼，本院于2011年5月31日受理后，于2011 被告的违约行为并无因果关系，故本院对原告要求被告赔偿损失的诉讼请求不予支持。五、关于租赁合同应否解除及如何承担责任的问题。如前所述，原告无权依据合同约定 ...
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人案件应否合并审理；二、王金平与连兰英之间的房屋租赁合同应否解除，如果可以解除，相应损失应如何处理。本院经审理对原审判决查明的事实予以确认。本院认为： 没有按约定支付租金，王金平的损失应为自2010年3月2日以来连兰英占用房屋未支付相应租金的损失，王金平要求赔偿9369元不超出该损失，应予支持。连兰英 ...
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双方解除合同，瑞龙商贸公司应承担违约责任，赔偿汪文杰因解除合同造成的损失。双方签订的《房屋租赁合同》第十九条约定如有违约，违约方赔偿另一方违约金 意见，本院归纳本案二审争议焦点如下：1、本案租赁合同履行过程中何方存在违约，应如何承担违约责任。2、双方在租赁合同中约定的违约金400万元是否过高，应否调整 ...
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，因此原告的该项请求本院不予支持。第五、本案十五年租期的租赁合同提前解除的原因是双方在前三年的租期期满后，对如何调整租金标准无法达成一致意见，合同无法继续履行 八十六条之规定，判决如下：一、原、被告双方签订的《房屋租赁合同》于2003年4月14日解除；二、被告(反诉原告)何满友应于本判决生效之日起七日 ...
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达成“和解协议书”，协议约定自2008年3月31日起解除被告鞍山市人民商场与鞍山新一佳超市有限公司之间的租赁合同。2004年12月6日鞍山市企业改制领导小组 在与被告鞍山人民商场有限责任公司及被告鞍山市人民商场均未达成书面的房屋租赁合同且就此已经产生争议的情况下，原告始终没有采取诉讼行动以保全相关证据 ...
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有权随时解除合同，并且也在合理期限前通知了上诉人。请求二审法院驳回上诉，维持原审判决。本案二审期间的争议焦点是：如何认定涉案房屋租赁合同的存 期间。本院二审查明事实同一审查明事实一致。二审期间，被上诉人李中兴提供如下证据：房屋产权证（产权号：沛房权证政字第00028808）一份，证明被上诉人在2011 ...
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