是农业用地。作为购房者，其手里有的可能只是一些无效的买卖合同或无效的登记文件。 3、小产权房无法办理法律承认的房地产证书。 我国现行法律规定，房地产开发商 把所有人都推向商品房市场是危险的，城镇居民住房保障建设已是刻不容缓。小产权房只是表面问题，深层次的原因是二元土地制度的存在，这需要我们国家的立法者 ...
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权益的确认或变更。判决或者调解书进入执行程序后，执行庭就不得面对小产权房过户问题。小产权房上所具有的权益的准确理解，直接影响到当事人合法权益的实现以及 手续，那么一旦被执行人将该房屋进行买卖、租赁等有损申请人利益的情况出现，执行员将面临侵权渎职的风险。 综上，对于小产权房过户、权益变更的判决书、裁定书 ...
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律师认为小产权房是我国经济和房地产发展的产物，其触及的本质问题是我国城乡二元土地制度。从现实看，小产权房的出现表面上是高房价造成的直接后果，亦有基层政府及 产权房该清但更需理。本文从界定小产权房的概念、阐述小产权房违法与合法之争出发，在分析司法实践中对于小产权房买卖合同效力认定的基础上，对如何处理我国 ...
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您好！我想咨询有关小产权房的问题，情况如下：某村组织将集体用地用于建房，卖给我们这种非其集体人口（外来人员），这种情况买卖的风险是否很大 ？关键是我不能一次性付款， 能否贷款？银行会贷款给我们吗？...
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大学法学院。 【注释】 [1]2007年北京通州市发生的宋庄画家村案首次将小产权房问题推向了舆论的风口，使之进入了公众的视线。2002年画家李兰 2012-06-07. {2}庞标，李俊华，刘潇瑜．特殊房屋买卖：疑难对策（小产权房、经济适用房、公有住房、央产房）[M]．中国法制出版社，2010.20- ...
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，因此在使用房屋的过程中，如果遇到一些房屋质量问题、公共设施维护问题，其救济途径就非常有限。小产权房最典型的案子就是1994年全国各地的画家入驻通州 ：下不为例，既往不咎。在技术上可以探讨设计一些务实的模式，比如将原来的小产权房的买卖合同变更为长期租赁合同，并允许租户转租，或许是一个方方面面都可接受的 ...
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达到的，但不能等到一切条件都具备了，再来解决当前的问题。所以，在处理小产权房及其买卖问题上，一方面要朝着城乡一体化的方向努力，另一方面也要兼顾城乡 给本集体组织之外的成员，尤其是城镇居民的，无论建房行为是否合法，法院通常以买卖合同违反国家政策的禁止性规定而认定其无效；对于因标的物合法，又系当事人真实 ...
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法律性质，其实并不是商品房。所以，法律法规对商品房的相关规定和制度对乡产权房是无效的，人民法院也不能适用商品房买卖的法律规定及司法解释处理涉及乡产权房 的自有住房率》载《金融界》2012年5月18日经济时评专栏 ⑶任洪英《小产权房问题探析及解决办法》中国集体经济经济与法栏目2010年01期下 ⑷杨卓成 ...
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，仅供参考！ 中央明确不许再建小产权房 已购者利益受保护对于民众普遍关心的农村小产权房问题,陈锡文明确表示,小产权房违法,绝对不允许再建设。对于那些 ：下不为例，既往不咎。在技术上可以探讨设计一些务实的模式，比如将原来的小产权房的买卖合同变更为长期租赁合同，并允许租户转租，或许是一个方方面面都可接受的 ...
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就是一个政策目标与政策手段高度一致的举措，可怎么就违法了呢？这真是一个诡异的问题。 小产权房中国未来要解决的最大难题，是8亿农民的致富问题。守 是：下不为例，既往不咎。在技术上可以探讨设计一些务实的模式，比如将原来的小产权房的买卖合同变更为长期租赁合同，并允许租户转租，或许是一个方方面面都可接受的解决 ...
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