，由乡镇政府甚至村委会发证书的叫小产权房，又叫乡产权房。 根据我国《土地管理法》和相关法律法规规定，任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请 是允许买卖的。其二，《土地管理法》第62、63条的规定，从立法本意来分析，其禁止的仅是对宅基地使用权的单独转让，但在宅基地上的房屋所有权发生流转的 ...
//www.110.com/ziliao/article-177681.html -了解详情
房人在房屋的买卖过程中应予以高度重视。买房人还应注意预购房产是否属于“小产权房”（即在集体土地上建造的房屋，该房产不属于商品房，依法不能上市交易） ，是急需解决的课题。 经过各方面分析，结合实践经验及相关法律规定，赵云涛律师认为：律师与公证处参与房产交易，运用法律知识进行全程服务。能有效地降低买卖双方 ...
//www.110.com/ziliao/article-255823.html -了解详情
，在保障范围上实现了与商品房的对接。其次，经济适用房是产权房，存在套利空间，且通过行政手段进行分配，极易诱发权力寻租现象的发生，而公共租赁住房 住房出售的企业，应追究其相应的法律责任。 【作者简介】 孟庆瑜，河北大学法学院副教授。 【注释】 [1]何不先租后买，先小后大回归理性住房消费观【EB/OL ...
//www.110.com/ziliao/article-281831.html -了解详情
，不发生物权效力。而由当地乡镇政府颁发的“小产权房”的房产证，因其不具备任何的法律效力，所以不能进行房产登记。正是由于房产与地产权属的不一致性导致 宅基地使用权的流转制度从以上对农村私有房产、“小产权房”的现状分析，其两类房产能否转变成为完整产权房的最主要法律障碍是：宅基地能否自由流转。只要能从法律 ...
//www.110.com/ziliao/article-524534.html -了解详情
年版第556页 最高人民法院《印发〈关于为推进农村改革发展提供司法保障和法律服务的若干意见〉的通知》（2008年12月3日，法发[2008]36 。开发商只有以出让方式取得国有土地使用权，进行房地产开发的商品房，才能办理权属证书。 例如“小产权房”无法办理权属证书。《中华人民共和国土地管理法》第六十三 ...
//www.110.com/ziliao/article-505666.html -了解详情
。开发商只有以出让方式取得国有土地使用权，进行房地产开发的商品房，才能办理权属证书。 例如“小产权房”无法办理权属证书。《中华人民共和国土地管理法》第六十三 问答》，法律出版社2005年版，第87页）如果商品房买卖双方约定“交付面积与约定面积不符时房款总金额不变”发生纠纷时，应当结合具体案件分析该约定 ...
//www.110.com/ziliao/article-491132.html -了解详情
。开发商只有以出让方式取得国有土地使用权，进行房地产开发的商品房，才能办理权属证书。例如“小产权房”无法办理权属证书。《中华人民共和国土地管理法》第六十三 决定的。3、法律关于土地使用权缩水的处理。购房者与开发商因土地使用权年限产生纠纷主要是上述第一、第二种情况导致的。下面结合案例分析如下：2002年 ...
//www.110.com/ziliao/article-473162.html -了解详情
退房，相反，可能更多的小产权房买受人期望其房屋买卖合同是有效的。因为商法是对市场活动中利益关系进行调整，市场运行规则具有复杂性，市场运行结果 解释》，中国政法大学出版社2007年版，第159页。 [10] 张志铭：《法律解释操作分析》，中国政法大学出版社1999年版，第227页。 [11] 见陈恳：《 ...
//www.110.com/ziliao/article-292090.html -了解详情
用途。 四、对解决小产权房问题的法律建议 近年来,所谓小产权房问题引起了社会各界的广泛关注。从法律角度分析,小产权不是一个法律概念。俗称的 权应遵从公共福祉。[10]占用农用地进行住宅建设,严重损害了社会公共利益。因此,对于占用农用地的小产权房,违反了强制性、禁止性的法律规定,应当责令建房人自行拆除。 ...
//www.110.com/ziliao/article-190584.html -了解详情
，可以抵押，未达到三分之二产权，不能抵押，但实际操作比较难。 法院有权裁定对经济适用房进行拍卖，但问题是在法律、行政法规对此未作出明确规定 渠道。 最后，中国房地产研究会、中国房地产业协会副会长、秘书长苗乐如从全国层面上分析了保障性住房建设和发展现状。近年来房地产业快速发展，对改善城镇居民的住房条件， ...
//www.110.com/ziliao/article-276061.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务