不能相分割的原则，星汉城市花园土地面积已全部分摊到全体业主身上，小区的土地使用权即为该小区业主享有，因此，开发商不再享有该土地上建筑物的所有权和支配权。 共同享有。因此，由于该种类型的停车位使用的是全体业主的土地使用权，所以在该类停车位上收取的停车费实际上包括两部分，一部分是土地租金收入，该收入应当归 ...
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比例共同享有。因此，由于该种类型的停车位使用的是全体业主的土地使用权，所以在该类停车位上收取的停车费实际上包括两部分，一部分是土地租金收入，该收入应当归 能相分割的原则，星汉城市花园土地面积已全部分摊到全体业主身上，小区的土地使用权即为该小区业主享有，因此，开发商不再享有该土地上建筑物的所有权和支配权 ...
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比例共同享有。因此，由于该种类型的停车位使用的是全体业主的土地使用权，所以在该类停车位上收取的停车费实际上包括两部分，一部分是土地租金收入，该收入应当归 能相分割的原则，星汉城市花园土地面积已全部分摊到全体业主身上，小区的土地使用权即为该小区业主享有，因此，开发商不再享有该土地上建筑物的所有权和支配权 ...
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针对日前物管无视新的《贵州省物管条例》提出的停车收费问题，本小区业主针对物管收取停车费的合法性及操作可行性等问题提出几点疑问，已通过书面形式告知物管，并于12月27日晚进行了部分业主签名，我们的本意是希望通过协商处理。但鉴于物管未与业主沟通就私自收取停车费，在得到 ...
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每减少一项，收费标准相应降低。 二、高标准住宅小区物业管理公共性服务费标准为中准价格(详见附件一)。小区管理委员会可根据物业管理服务质量和业主满意程度实行上下 看管费(标准见附件三)。没有专用停车场地的，不得收取停车费。 九、物业管理企业应将服务内容、收费标准印成明白卡的形式发到辖区内的每个物业产权人 ...
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的社会问题和矛盾。房地产开发商、物业服务企业和小区业主之间就有关停车位的权利归属、买卖合同、租赁使用、保管收费及损害赔偿的纷争凸现，各方当事人为其自身 的所有权。《物权法》将之归属于业主共有是合理的。现实生活中，小区的物业管理公司向业主收取地面停车费，由于停车费的性质及其法律依据含混不清，造成了不少 ...
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维修费（包括绿化养护费）。除房屋设备运行费和维修费按实计算以外，其余三项收费由各区、县物价部门会同房地产管理部门规定基准价及浮动幅度。为做好这项工作， 车库、地下车库的停车费中准价及其浮动幅度，由各区县物价部门分别制定。各业主委员会应根据物价部门的收费中准价和标准，规定本小区的停车收费标准。若需要突破 ...
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服务公司签订了停车泊位租用协议，并交纳了停车费960元。胡先生认为，某小区业主在没有任何有关此项收费的法律依据及有关主管部门对园内停车泊位协议 物业管理有限公司所签租用协议无效;郑州市振兴物业管理有限公司返还赵丽军非法收取的停车费960元，赔偿误工费300元。河南合同法律师网首席律师邹超律师分析：某 ...
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业主委员会自治的，没有专业的物业管理公司。业主委员会对小区的车辆收费后但没有进行管理，就是连最基本的停车线都没有画，小区车辆乱停乱放很是严重，经常 ，给小区的安全造成很大隐患。小区业主委员会还对拒不交纳停车费的车辆拦挡在小区大门外，造成小区大门交通堵塞。小区业主委员会的这些做法是否合法，是否侵犯了业主 ...
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，因此双方往往产生矛盾甚至发生冲突。 2、收费和服务不透明，没有公示制度 现在新建的住宅小区普遍需要物业管理服务，但有些小区业主住了几年还没有成立业主 ，用于弥补路灯、水电及管理人员开支，收取了车位管理费、临时停车费等费用，这些都属于停车收费衍生出的项目，应该采用什么样的价格形式来管理尚无有效依据。 ...
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