成物业管理有限公司订立物业管理委托合同，委托被告南通恒成物业管理有限公司管理协力园小区，并向被告南通恒成物业管理有限公司支付物业管理服务房补费60000元及绿化养护 物权法》的规定。在协力园小区业主大会讨论，经小区三分之二以上的业主表决同意，授权协力园业主委员会承担本案的诉讼职责，不违反上述相关法律、 ...
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家园小区11号楼3单元902室。被告北京市海淀区乐府家园业主委员会，住所地北京市海淀区永定路乙1号乐府家园小区12号楼9单元西侧。负责人恽壮，主任。委托代理人罗 年7月28日之前看到任何有关召开业主大会的公告。业主委员会不履行法律职责，侵犯广大业主的提议权、建议权；证据4、业主交乐府家园业委会《以集体 ...
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成物业管理有限公司订立物业管理委托合同，委托被告南通恒成物业管理有限公司管理协力园小区，并向被告南通恒成物业管理有限公司支付物业管理服务房补费60000元及绿化养护 物权法》的规定。在协力园小区业主大会讨论，经小区三分之二以上的业主表决同意，授权协力园业主委员会承担本案的诉讼职责，不违反上述相关法律、 ...
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执行业主大会通过的章程，必然直接或间接损害或影响业主的财产权。在此意义上讲，业主因业主委员会不履行职责而提起的诉讼，仍然属于平等主体间基于财产提起的 合法利益。《条例》第6条规定，业主享有参加业主大会会议，行使投票权的权利。由于小区业主往往人数众多、一盘散沙，在业主委员会拒不按照《条例》和章程规定召开 ...
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《住宅专项维修资金管理办法》第十五条的规定，判令被告归还湘江四季花园小区业主共有的住宅专项维修资金，理由不成立。依照最高人民法院关于执行《中华人民共和国 帐户的条件，并已开立了专户，履行了告知义务，被上诉人应当履行法定职责。4、业主委员会管理资金安全。请求撤销一审判决。其代理人辩称：1、湖南省建设厅的 ...
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明鸿新城小区业主。委托代理人胡守纯，河南金通源律师事务所律师。上诉人郑州市金水区住房保障和房地产管理局因被上诉人郑州市明鸿新城业主委员会诉其拒绝履行法定职责一案 后，被告经审查后，作出本案所诉不予备案通知。原审认为：1、原告所在小区进行业委会选举，被告对整个过程给予指导后，如认为出现选举不能成立事项， ...
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不符，该会议主要就被申诉人起诉的问题收集意见，签名的目的是证明申诉人能够代表大多数业主的意愿，而并非以此约束被申诉人。原审判决适用《中华人民共和国物权法》第七十 虽没有向有关部门备案，但得到小区的业主及原审原、被告认可，在没有新的物业公司接管物业管理前，履行物业管理和业主委员会的职责，是适格的主体。富 ...
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业主大会，由于对之前的物业管理公司不满意，业主大会决定成立业主委员会，对小区进行管理。业委会成员由业主大会选举产生，下设了一个办公室并聘请了一名 ，不具备民事权利能力，不能主张要求业主支付物业管理费。第二种意见认为，业主委员会是经全体业主大会选举产生、受权承担物业管理职责，其实是充当了一个物业管理公司 ...
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法规和物业管理服务合同规定，行使职权。要按《办法》第40条规定，督促业主按规定交纳物业管理费和应付之服务费。 八、协调社区管理与物业管理的关系。业主 支持，理顺社区管理与物业管理服务关系，按各自的职责开展工作。 九、解决业主委员会必要的办公场所。新建住宅小区和出售公有住宅的小区，售房单位应设法提供业主 ...
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的不断深入，许多居民纷纷迁入新建的高层或者多层建筑物居住，形成不同的居住小区。小区的居民如何对建筑物及其附属设施进行管理，如何行使建筑物区分所有权意见不一，希望 和协助物业管理企业履行物业服务合同；（四）监督业主公约的实施；（五）业主大会赋予的其他职责。业主委员会应当自选举产生之日起三十日内，向物业 ...
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