好、维护好，为居民创造整洁、文明、安全、方便的居住环境，根据建设部制订的《城市新建住宅小区管理办法》，结合我市实际情况，现就加强杭州市住宅小区 续聘物业管理公司，审定物业管理公司制订的年度物业管理计划和住宅小区管理服务的重大措施。住宅小区业主委员会选举产生方法，由市房地产管理局另行制定。 三、住宅小区 ...
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业主大会召开首次会议，应当在候选人名单中选举产生业主委员会。业主委员会的候选人产生办法及名单由筹备组决定，并在业主大会会议召开前在小区内公示10天 向市公用事业管理处提出物业管理服务等级确认申请，由市公用事业管理处核定后，通报小区业主委员会，并在小区内公示。?(四十三)申请核定物业服务等级时应提供下列 ...
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，专款专用，结余经费转该小区业主委员会管理。第十二条 业主大会首次会议应当制定管理规约和业主大会议事规则，选举产生业主委员会，批准业主委员会工作规则等。业主 逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。第六十条 违反本办法的规定，物业行政主管 ...
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，街道办事处、社区居委会可以组织召开业主大会临时会议，重新选举或者改选业主委员会。新一届业主委员会选举成立之日起的10日内，原业主委员会成员应当将其保管的有关财务 合同期限届满前3个月，物业管理企业应当以书面形式告知开发建设单位或业主委员会，并在小区进行公告。第三十八条开发建设单位应在物业销售（预售） ...
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，街道办事处、社区居委会可以组织召开业主大会临时会议，重新选举或者改选业主委员会。新一届业主委员会选举成立之日起的10日内，原业主委员会成员应当将其保管的有关财务 合同期限届满前3个月，物业管理企业应当以书面形式告知开发建设单位或业主委员会，并在小区进行公告。第三十八条开发建设单位应在物业销售（预售） ...
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拟定业主大会议事规则草案；（三）拟定业主管理规约草案；（四）拟定业主委员会委员的选举产生办法草案；（五）组织召开首次业主大会和其它所需的工作。第十二 。住宅专项维修资金的利息，可按银行活期存款利息计算。第四十八条住宅小区业主委员会成立后30日内，物业主管部门应当将本物业区域内的保修金、物业专项维修资金 ...
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大会会议记录和会议决定）；（二）业主委员会选举情况；（三）业主大会议事规则；（四）管理规约；（五）业主大会决定的其他重大事项。物业所在地物业主管 服务合同终止。前期物业服务合同期满，物业管理区域尚未成立业主大会、选举产生业主委员会的，建设单位应当按照本办法第三十一条的规定重新选聘物业服务企业实施物业 ...
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，连选可以连任，因故离任的，由业主大会选举补充。第十七条 在新一届业主委员会选举产生后三日内，原业主委员会向新业主委员会移交相关资料。第十八条 业主 设备进行查验。物业共用部位、共用设施设备查验接收的具体办法，由省建设行政主管部门制定。第三十二条 在居住小区详细规划中，应当明确物业管理用房的具体位置、 ...
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和《管理规约》草案；4、协助业主提出业主委员会委员候选人产生办法以及名单；5、监督业主委员会的运作；6、指导业主按照物业小区环境卫生质量标准与物业服务企业 的，按《汕头市城市市容环境卫生管理条例》对相关责任人进行处罚。（四） 小区业主委员会不按有关规定配合开展社区工作的，应承担相应的责任。（五）业主或 ...
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委员会一般由5-17名委员组成，业主委员会主任、副主任从委员中选举产生。业主代表的产生办法，由物业管理主管部门制定。第七条业主代表大会每届任期三年。业主 。第十二条物业管理移交必须符合下列条件：（一）住宅小区经综合验收合格；（二）住宅小区业主委员会已经成立，选聘了物业管理企业。第十三条在住宅小区业主 ...
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