时的风险提示 54．1如果合同没有对开发商违约时应承担的违约金或违约金计算方式作出明确约定，而仅仅约定赔偿损失的，则买受人举证证明其损失金额有一定难度 ，而不是开发商。在购房者归还按揭贷款的过程中，如果开发商出现违约(如延期交房、房屋质量有瑕疵)，甚至因开发商破产而购房者无法取得房屋时，购房者并非当然 ...
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交房深表歉意，并决定对已购房业主按合同规定延期交房应有公司补偿款给予100％的补偿，请持合同到财务部计算并办理补偿手续，补偿款将在您装修确实展开 提出上诉称，请求二审法院撤销一审判决，判令被上诉人按《商品房买卖合同》的约定赔偿违约金，并由被上诉人承担本案诉讼费用。主要理由是：一、一审判决严重遗漏判决， ...
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交房深表歉意，并决定对已购房业主按合同规定延期交房应有公司补偿款给予100％的补偿，请持合同到财务部计算并办理补偿手续，补偿款将在您装修确实展开 提出上诉称，请求二审法院撤销一审判决，判令被上诉人按《商品房买卖合同》的约定赔偿违约金，并由被上诉人承担本案诉讼费用。主要理由是：一、一审判决严重遗漏判决， ...
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敬国要求新天地公司赔偿延期交房期间占用资金经济损失的诉讼请求符合合同约定及法律规定，原审法院予以支持。但张敬国主张按合同约定的违约金标准计算损失不妥，应 所以本案中新天地公司还应承担其相应的违约责任。二、关于双方之间的交房时间应该如何认定的争议焦点。本院认为，买卖合同中标的物的交付时间应有卖方承担举证 ...
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达成补充条款“关于刘石岩集资建房延期交房的条款，延期至2010年2月20号前交房，乙方、甲方如双方违约，按各自约定违约金每天2‰计算。如甲、乙双方违约按 履行交房的义务，原告刘石岩遂找被告要求交房及支付违约金62780元及赔偿由此造成的延期交房的过渡费4800元，并称因被告田献军违约造成原告住房被拆除 ...
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。综合本案案情，城建公司延期交房确实存在人为影响的客观因素，根据城建公司的请求，依法对合同约定逾期交房的违约金按日万分之五计算调整为按日万分之 公司在履行合同过程中的违约行为是否因不可抗力的情形导致，是否应承担违约责任，违约金应如何计算？本院二审查明的事实与一审法院查明的事实相同。本院认为，城建公司与 ...
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，则卖方应按违约天数支付违约金。违约天数应从约定交付时间起算起至实际交付止，按统一的比例计算，而不分段计算。「常见问题」逾期交房是非常普遍的现象。造成 人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。由于买受人原因，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理： ...
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规定了开发商逾期交付的违约责任。一般约定之违约金在３/万元。 关键问题在于如果开发商逾期交付违约，其违约期限应如何计算和确定。本条原文表述是“自本合同第 书”，房屋交付条件问题前文已有陈述，关键点在于开发商的“出示”义务，否则承担延期交房的责任。购房人当然也有如期交接的义务，责任一般约定在补充协议之中 ...
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，则卖方应按违约天数支付违约金。违约天数应从约定交付时间起算起至实际交付止，按统一的比例计算，而不分段计算。 「常见问题」 逾期交房是非常普遍的现象。造成 人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。 由于买受人原因，未能按期交付的，双方同意按以下方式 ...
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，则卖方应按违约天数支付违约金。违约天数应从约定交付时间起算起至实际交付止，按统一的比例计算，而不分段计算。「常见问题」逾期交房是非常普遍的现象。造成 人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。由于买受人原因，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理： ...
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