。对此法院认为，XX公司未能于合同约定的交房日期前通知张某到指定银行办理按揭贷款手续，导致张某未能交清房款，进而导致张某未能如期收房，如此局面的 。开发商则往往主张是购房人未按约付清房款的原因导致的，因此开发商不应承担延期交房的违约责任。如果仅仅从客观结果上来看，这种说法也不无道理，比如本案中双方在 ...
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合同中的抵押、回购的具体条款加以确定的抵押担保合同和保证担保合同。审理商品房按揭纠纷案件，必须首先明确这些合同及其体现的法律关系之间的关系。 司法实践中， 达到，可以解除合同。但如果是购房者自行选择按揭银行，则开发商对按揭贷款不能办妥无过错，不应解除合同，应给购房者一定宽限期来缓解资金困难。 5.对于 ...
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我个人认为以上三种说法都存在弊端，不是那么足以让人信服。主要是因为其一，在期房买卖中，买受人虽在办理按揭贷款前即已支付了一定比例的购房款，但 关系；③按揭人将所购商品房作为按约向银行偿还贷款本息的担保所产生的按揭贷款担保关系；④房屋开发商为了确保按揭人清偿贷款而与银行产生的保证关系；⑤为了避免资金划拨 ...
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，然后开发商与新购买人与开发商重新签订合同，新购买人持此合同到银行申请办理放贷。 二手房的转按揭贷款手续与普通的二手房按揭贷款手续的不同之处，在于普通的 按揭业务，具体手续到当初办理按揭贷款业务的分行去办理。但分行的工作人员却回答说从没有办 理过二手房转按揭业务。 中国农业银行：一直不能办理转按揭手续 ...
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开发商没有签字盖章），17楼办理了按揭贷款，18楼要求全额付款。当时开发商承诺的是两套房产都可以办理房产证，2012年国庆节交房。后来说办不了了，也一直没有拿出 造成了，17楼的首付款差了5000元，10月下旬的时间通知我说是18楼办不了房产证了，给我的解决方案是送一台电暖扇，我没有同意，后来也不拿出 ...
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几乎是目前所有商业银行中发展最快、最为重要的业务之一，特别是房、车消费给各银行带来了大把大把的“真金白银”。根据中国人民银行公布的数据，2003年 信贷管理非常严格，不可能出现直接的“套现”等漏洞。“工行有个人住房按揭贷款与普通住房抵押贷款两种，按揭贷款又分期房与现房两种，买期房的开发商提供阶段性担保 ...
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2月16日签的合同.现在还没有把按揭贷款办下来。我打电话问银行，银行说我这方面的事情都办妥了，就是开发商的房屋抵押没有办下来。所以现在我想退房.想问 同期贷款利率计算）退还给乙方. 这上面就是关于《办理按揭贷款违约责任的约定》详细说明.现在我是想退房，我想知道他究竟怎么才算是违约呢？我也不可能无休止的 ...
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购房时间点？例如：在婚前 签了购房合同，付了首期款，婚后才进行按揭贷款，并办了《房产证》，那哪个才是购房时间点？ 有人认为，鉴于房产在法律上属于 借贷关系。当购房人与开放商签订了购房合 同，并在银行办理了按揭贷款手续、银行将贷款金额划入了开发商帐户，同时也办理了房产证后，购房合同双方都已经履行完了合同 ...
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范围是否包含房地产开发、房地产销售等项目。（二）开发资质等级证书的有效性。调查开发商开发资质等级证明是否真实有效，是否经有权部门办理年检。（三）土地出让合同 的收回。对以在建工程作开发贷款抵押并提供配套按揭贷款的项目、楼盘，在产权过户给置业者、办妥产权变更手续、按揭贷款抵押转为房产抵押的同时，收回该 ...
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意见是完全对立的，其要解决的问题实质为已被法院预查封的预售商品房合同，开发商能否通过仲裁解除此房屋买卖合同，从而实现购房者所欠债务，从预查封申请人一方而言 因姜玉蓝向中信银行南京分行按揭贷款应支付的贷款余额本金及利息2784896.88元，由马会公司在应退房款中直接扣除，并支付给银行，姜玉蓝将办证资料 ...
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