提供的房屋测绘面积与实际面积不符。开发商交付房屋的套内适用面积或者建筑面积的实测数据与商品房买卖合同约定的面积差距较大，买受人请求解除合同、双倍 从事房地产开发经营等行为，把不具备相关资质和资金实力的企业坚决清退出房地产开发经营市场；要规范商品房面积计算标准和办法，依法查处面积缩水行为；强化合同管理， ...
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单位）工程竣工验收证书》（电信管线）、《通邮申报表》等文件的原件。4、开发商交付住宅的，还应当同时向购房人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》 权消灭。第十七条：商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付 ...
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逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的买受人所购同地段同类房屋租金标准来确定;如果开发商逾期交房不存在免责事由，则开发商需 ，这时则应按合同约定。三、商品房买卖中，面积误差比绝对值3%(含3%)的规定。《司法解释》规定，房地产开发商交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与 ...
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令支付逾期交房违约金。7月17日，本网从河南省郑州市管城区人民法院了解到，开发商被判支付违约金25206.4元。 原告李某诉称，2008年6月15日，原告与 的交房公告等，以证明自己交付的房屋符合交付房屋的标准及依约履行了通知义务的事实。 法院经审理认为，原、被告签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思 ...
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约定顺延。由于原告并没有证据证明双方在重新约定交付条件后，被告没有依照有关的约定在合理的期限内交楼，故被告并不存在逾期交付商品房的违约行为。综上，原告相关诉讼请求本院不予支持。对于延期办证的问题。本院认为，提供必需的相关资料、协助原告办理房屋权属证书是被告作为开发商的法定义务。 ...
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担保贷款合同） 按揭付款作为一种融资购楼的方式，因认为是开发商、购房者和银行三方利益形成的最佳组合而被目前商品房买卖普遍采用。 按揭并不是法律用语，《解释 回购的本有之义。 ㈣商品房逾期交付使用 逾期交付使用，同样包括逾期交付和逾期不（能）交付的情况，前者涉及交付使用的标准条件，后者涉及房屋被抵押、一 ...
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1、地下车库产权归属的判断标准根据研究，未发现国家的法律法规对地下车库的产权归属作出明确的规定。但是，我认为，要判断开发商开发的商品房的地下车库的产权 设施的功能，又将建设车库作为开发商的法定义务进行了确定。建成后的车库作为公共配套设施，应交付建筑物的所有人共同使用。同时，根据地上建筑物与土地使用权不 ...
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、黄彦、陈曦已经付清了购房款，南方食品集团应履行交付商品房的义务。虽然房屋至今因未通过验收而不能交付，但南方食品集团仍应继续履行合同，使房屋符合交付 房违约金系持续递增之迟延履行违约金，其数额随时间的推移按一定标准不断增长，而南方食品集团至今未能交付商品房，房屋交付之日尚无法确定，故计至房屋实际交付之 ...
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的解释》中，对房开商不按时办理产权证也有明确规定。购买商品房迟迟拿不到产权证，可向人民法院或仲裁机构申请赔偿损失，通过法律途径维护自身合法权益 ，罗先生发现房屋面积由120平方米减小到了117平方米，这种时候他该怎么办? 分析：根据相关法律规定，开发商交付使用的房屋面积与合同约定面积不符，合同有约定的 ...
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。 二是房屋质量问题严重影响居住。 至于怎样才算严重影响居住，法律法规没有明确的规定和标准，司法实践中判决也有差异，因此业主如果以诉讼或仲裁方式要求退房 居住使用的，买受人也有权退房。 普通质量问题，可以要求保修 开发商对商品房的普通质量问题主要承担保修责任。例如屋面防水、电气管线、墙面落漆、裂缝等， ...
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