进行一些探析。 [关键词]物权，立法，热点问题 我国目前尚未颁布独立的“物权法”，有关物权法的称谓还只是法理学中的一个概念。部分物权制度散见于《民法通则》、《土地 建筑物，重建权不因时效而消灭。区分权优于基地权，后者不得阻碍前者的重建权。 六、土地征收、征用和房屋拆迁中的重大问题。 征收与拆迁制度中最 ...
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农村建设用地和城市建设用地，应当取消身份特征，建立城乡统一的建设用地使用权体系和规则。[8]而目前的物权法也很难完成这一制度设计任务。 因此，作者认为， 等资源价值凸现，各类具有特殊价值的资源从土地中独立出来，成为可以设定物权权利的物权客体。同时，随着人类对社会资源和环境保护认识深化，这些蕴含有资源的 ...
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页。 [13]参见梁慧星：《中国合同法起草过程中的争论点》，载《法学》1996年第2期。 [14]参见龙卫球：《物权法政策之辨：市场经济体的法权 和饲养自留畜。城镇中的手工业、工业、建筑业、运输业、商业、服务业等行业的各种形式的合作经济，都是社会主义劳动群众集体所有制经济。国家保护城乡集体经济组织的 ...
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农村建设用地和城市建设用地，应当取消“身份”特征，建立城乡统一的建设用地使用权体系和规则。[8]而目前的物权法也很难完成这一制度设计任务。因此，作者认为， 资源价值凸现，各类具有特殊价值的资源从土地中独立出来，成为可以设定物权权利的物权客体。同时，随着人类对社会资源和环境保护认识深化，这些蕴含有资源的 ...
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中，物权法就是要解决物权、动产和不动产的权利和保护问题。公司法的修改主要是解决企业设立更加自由和保护股权的问题。证券法修改主要解决流通中的权利，特别 ，即如果社会公共利益需要就可以限制，关键是社会公共利益如何界定？任何国家征用土地都是社会公共利益需要，从来没有非社会公共利益需要。如果社会公共利益需要 ...
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推定该租赁关系合法，只有这样才能充分保护承租人的合法权益。 在理解承租人概念时，还有三个问题应当予以注意： 第一，城市房屋拆迁中的承租人是否包括转租关系中 年版，第86－87页。 [ix]参见黄松有主编：《中华人民共和国物权法条文理解与适用》，人民法院出版社2007年版，第349页。 [x]参见宋刚： ...
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中，物权法就是要解决物权、动产和不动产的权利和保护问题。公司法的修改主要是解决企业设立更加自由和保护股权的问题。证券法修改主要解决流通中的权利，特别 ，即如果社会公共利益需要就可以限制，关键是社会公共利益如何界定？任何国家征用土地都是社会公共利益需要，从来没有非社会公共利益需要。如果社会公共利益需要 ...
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应当推定该租赁关系合法，只有这样才能充分保护承租人的合法权益。 在理解承租人概念时，还有三个问题应当予以注意： 第一，城市房屋拆迁中的承租人是否包括转租关系中的 在《物权法》颁布前，有人提出应将房屋租赁权归入用益物权体系[x]。《物权法（草案四审稿）》第十五章也对“居住权”作了专项规定，但其第一百九十 ...
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、绿化城市为名，而政府在商业拆迁中的角色定位又往往不准确，商业性征地与公益性征地不分，以土地利用规划来代替土地征用的目的判断，使公共利益无从体现。 利用的行为。因此，正确理解和界定公共利益是我国物权征收制度中的关键和核心。 何为公共利益，物权法没有作出具体界定。公共利益存在多样性和复杂性，在不同的领域 ...
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改变，不分公益和商业拆迁，旧区改造中的房屋拆迁，仍作为城市土地使用权调整的后续环节，无需判断其公益属性。 我国《物权法》实施后，旧区改造中行政权的运用 基本权利的功能被忽视。只有认清了公共利益在私权保护中的防火墙效用，才能避免因滥用公共利益条款而引发的侵权事件。[20] （三）旧区改造与公共利益的关系 ...
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