信托投资公司合肥分公司)与原合肥市常青经济开发公司(后变更为合肥常青企业集团公司)出资成立联营企业至合肥兴泰房地产开发公司(以下简称兴泰公司)。兴泰公司开发三 及司法解释规定的“其他组织”的条件，不具备诉讼主体资格；第二种意见认为，金湖新村业主委员会根据省市暂行规定成立，属合法成立的组织，有一定的组织 ...
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符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；……”的规定，原告作为其他组织可以作为民事诉讼中的当事人，从业主委员会任期看 物业管理有限公司签订的物业服务约定，服从了物业管理公司的管理。2008年某业主委员会成立后，在履行物业服务合同中，自行选聘物业管理公司，更换长沙某物业管理 ...
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便利店属原告所有没有意义，也无法律依据。至于被告提出业主委员会未依法成立，组成程序不合法，不能代表全体业主的问题，不属于本案处理范围。综上，原告诉讼 柳州市金河湾业主委员会不服一审判决，上诉称：一、一审判决认定事实错误。(一)错误地以纳入公摊面积作为认定小区公用建筑的产权属于小区全体业主的前提条件。《 ...
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代理人到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称，1998年12月，吉首商业城业主委员会成立，并选聘吉首广厦物业管理公司（以下简称广夏公司）进行管理。本案诉 主体资格；2、业主委员会负责人证明，拟证明原告负责人情况；3、商业城物业小区住户人数及物业面积证明，拟证明原告起诉符合条件；4、业主委托诉讼书，拟 ...
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进行了公告。之后该小区换届小组按照规定程序进行了换届选举工作，新一届业委会成立后向被告申请备案。被告经审查于2009年8月25日核发本案讼争备案证。 名单等相关材料后，经审核认定该申请符合备案条件，核发本案讼争备案证并无不当。通过审查显示，A新村小区召开业主大会、选举业主委员会的过程清晰，小区业主大会 ...
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市、区）房产管理部门和辖区街道办事处、乡镇人民政府对本辖区内的业主大会、业主委员会的成立进行指导，并对其活动依法监督和管理。辖区街道办事处、乡镇人民政府 决定应当以书面形式在物业管理区域内及时公告。第三章 业主委员会第二十三条业主委员会委员应当符合下列条件：（一）本物业管理区域内具有完全民事行为能力的 ...
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判决认定：2004年12月14日，佛山市南海区桂城名苑小区成立业主大会，选举产生了业主委员会(即被告)，并报当地行政主管部门备案。从2005年5月15日 进行表决，而是将选定的新物业管理企业和解聘原告合并作为一个条件给业主进行选择，剥夺了业主的决定权、选择权。并且与原告提供的带有倾向性意见的调查表也有 ...
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在物业管理活动中的合法权益的自治组织，一个物业管理区域内应当成立一个业主大会（业主代表大会）。业主委员会是业主大会（业主代表大会）的执行机构。第三条业主 自治县、市）人民政府房地产行政主管部门、街道办事处、乡镇人民政府指导监督。第十五条业主委员会委员须符合下列条件：（一）遵守物业管理法律、法规、规章和 ...
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审理终结。原判认定：金环大厦业委会为本市襄阳南路489号金环大厦的业主委员会，系合法成立并经上海市徐汇区房屋土地管理局认可，新富物业公司为金环大厦的前期 庭审结束后新发现的证据，新富物业公司提供的上述证据并不符合“新的证据”的条件，本院不予认定。本院认为：本案的争议焦点在于法律适用和金环大厦业委会行为 ...
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违反国家强制性规定签订的合同，法律一般应当认定为无效，即租赁合同的同等条件条款除租金这一核心内容外，其他的约定条款也必须在合同可行及不 迟延履行期间的债务利息。 本案受理费48 466元，由原告长沙市开福区金帆小区业主委员会承担24 233元，由被告长沙市开福区诺贝尔摇篮金帆幼稚园承担24 233元。 ...
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