比如，在按揭买卖房屋的情形下，格式合同文本中一般会约定买方交纳定金后，卖方要办理赎楼手续，买方则向银行申请贷款并获取银行出具的《贷款承诺书》，但谁 ，也不能入住房屋。 目前房产政策多变，且政策的实施不给任何“缓冲期”，买卖合同签订后的税费变化，随时影响买卖双方交易成本的提高，增加的税费由哪一方承担事先 ...
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书中类似“如乙方(买方)在15天内不到甲方指定地点签署商品房预(出)售合同，则没收已付定金，甲方(卖方)有权把乙方订购的房屋转售给他人”的条款加以拒绝 双方不能达成一致时，购房者有权退房，开发商应将定金全额退还”的约定，购房者在交纳定金后，开发商不同意购房者在合同中签订补充条款时，购房者往往比较被动。 ...
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了房屋过户手续，故双方约定由孔惠嫦先购买该房屋，在孔惠嫦支付定金后，她有权将该房屋转售给他人，如有房价卖高部分，全部归孔惠嫦所有。孔惠嫦于 ”，要缴纳了相关税费再办理权属登记后孔惠嫦与杨飞燕签订的《房屋买卖协议书》才生效，孔惠嫦才有权出售该房产。被上诉人作为专业的房产中介公司，不可能不知道法律的规定， ...
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查档并确定无查封、无拆迁时由经纪方直接转给卖方”的约定，可以认定上述定金为董爱华所收取。而董爱华收取定金后，经正和兴公司通知仍未按约定办理查档等 称：……请您务必于2011年2月28日前协助办理该房产查档等相关手续”。董爱华认为其并未收到50000元定金，亦未收到正和兴公司的该份通知。经二审审理查明， ...
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律师做咨询或陪购，以免造成不必要的麻烦。 另外为防止本案情况一的出现，最好在三方的居间协议中约定，卖家收到中介交付的意向金后签字确认，并由中介代为保管 买卖合同为转化条件，或者给意向金转定金约定一定的期限，或者约定在中介方转付前须要通知购房者。另外，姚律师建议最好在中介、卖方、买方签订的三方协议中最好 ...
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本合同无法履行的，甲、乙、丙三方免责。在三方具结后，丙方将监管的房产权属资料交还甲方，将监管的定金及购房款交还乙方，交易过程中产生的费用由甲、乙双方各自 、其它事项：（空格如不够用，可以另接）。甲方（卖方）：乙方（买方）：联系电话：联系电话：联系地址：联系地址：邮编：邮编：丙方（中介服务方）：签约代表 ...
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过户）相关手续或到银行办理按揭借款手续；买方若违反本合同各项约定，则无权要求返还定金，并按合同约定赔偿卖方和中介方的损失；卖方若违反本合同的各项约定，应双倍 某某公司出具的情况说明载明：当时房产买受人是陈某某的女儿刘某某，刘某某在国外，由陈某某代替签的合同，合同签订后，陈某某说房子不卖了。上述事实，有 ...
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房屋出价意向金转交给卖方，待卖方签字确认后，该出价意向金即转为定金，此时买卖双方将遵守定金罚金。甲方同意于签订不动产买卖意愿书后七日内与卖方依本中介所指定之处 除向中介方赔偿服务费外，还须向买方双倍返还定金。”当日，被告余某还出具了定金签收单一份，言明：“兹本人余某收到章某支付的购买上海市九亭沪松公路 ...
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第三人中介公司支付了20万元定金，不属实。即使属实，原告亦应当起诉第三人返还，而非由被告返还。三、原告缠诉，原告在第一次起诉撤诉后与被告达成 ，如买方逾期义务超过二十日，卖方可解除合同并选择要求买方支付转让成交价百分之二十的违约金承担违约责任或双倍返还买方已支付的定金；合同还约定了其他权利、义务关系。 ...
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于2014年4月30日之前向房产交易中心申办过户和抵押手续。 风险转移：略 税费负担：略 其他：略 定金责任：在甲方收到乙方支付定金后，若甲方违约，则应向 》（就是上面所写的合同），并口头约定定金20000万。买方母亲口头承诺4月14日之前将一次性付全款给卖方。中介在这期间开始处理过户问题。 4月5日 ...
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