。案件受理费215元，由原告郑州家美公司负担。 法官点评： 所谓房产中介合同,在法律上叫做居间合同,是指居间人、中介公司、向委托人报告订立的机会或者提供订立合同 是否加重自己的责任；三是该条款是否排除了自己的主要权利。这样的条款是无效的，但作为购房者，若不注意，尽管之后打官司可以胜诉，但这要付出*量的 ...
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哪些合同属于无效合同？nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp房地产分离出卖，合同无效。nbspnbsp由于房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋的所有权通过买卖 ...
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和其他动产抵押的，为财产所在地工商行政管理部门。由此可见，房产抵押合同未经登记，则不发生法律效力。房产抵押合同虽未依法办理抵押登记而未发生效力，致使合同 ?抵押人是否承担抵押担保责任?房屋抵押必须签订书面合同，并且该合同自登记时生效。未经登记机关登记的房屋抵押合同无效，抵押人不承担抵押担保责任。但要视 ...
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与被上诉人大同市云岗实业总公司及原审被告大同市云旗商场、大同市世纪通实业有限责任公司房产租赁合同纠纷一案，不服山西省高级人民法院(1999)晋经一初字第17号民事判决， 是双方当事人的真实意思表示，应为有效合同。但合同第四条第一款的约定有违法律规定，应为无效条款。双方在履行合同过程中均有过错，对此应依 ...
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善意取得要件，确认买卖关系有效。笔者赞同第三种观点。 第一，有明确的法律根据。最高人民法院《关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见(试行)》第89 规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。 因此，在此案中，房产公司与王先生签订的购房合同显然侵犯了原承租人张先生的优先购房权， ...
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在同等条件下，承租人有优先购买权。”最高人民法院1984年《关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》规定：“房主出卖房屋时在同等条件下，原房客优先购买的 规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。” 因此，在此案中，房产公司与王先生签订的购房合同显然侵犯了原承租人张先生的优先购房权，张 ...
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办法》第34条规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用前，按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记 权利人追认的。 165．1律师为买受人提供法律服务的内容 (1)律师在接受买受人委托代理商品房买卖合同无效纠纷后，应当及时审查委托人提供的所有证据材料 ...
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。176．1．2商品房预售许可证未及时随之变更而产生的合同无效纠纷。律师为买受人提供法律服务应当提供以下证据： (1)开发商的销售广告；(2)双方签订 告知买受人预售许可证未及时变更，并不必然导致商品房买卖合同无效。第177条产权证分割纠纷及其处理 房产登记册上记载为一个权属单元包括但不限于商铺、商场 ...
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等。其次，仔细研究双方签订的合同及相关证据，对方存在哪些违约行为，准备抗辩理由，如有可能还可以提反诉。 口头约定继承房产无法律效力 刘先生：我奶奶去世前 很明显的违约行为。因此，您可以向原业主提出交涉，要求对方及时交付房屋并按合同约定承担违约责任。 另外，根据买卖不破租赁的原则，在租赁期限还没有届满的 ...
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购买，须经县以上民政部门批准。 五、价格上有欺诈行为，显失公平，合同无效。买卖城市私有房屋，双方应当本着按质论价的原则，参照房屋所在地人民政府规定的 收回土地使用权的;4.共有房地产，未得到其他共有人书面同意的;5.权属有争议的;6.未依法登记领取权属证书的;7.法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 ...
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