《房屋所有权证》。其余共有人各执房屋共有权证书一份。房屋共有权证书与房屋所有权证书具有同等法律效力。3.《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给 时间太慢造成的？就目前看来，我国的办证机关的确存在效率较低的问题，但办理房产证时间过长主要还是由房地产商的下列原因造成的：(1)房地产商没有取得土地使用证或 ...
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张某某的房子，盖房建房全部都是由其出钱，且房产证也都是张某某的房产证。 本案争议焦点为：房屋的所有权问题。 经法院审理认为，云龙区长山村1队12号房屋先后 张某占46.78%，被告张某某、薛某占53.22%。房屋共有人对共有财产享有的份额及与置换房屋和产权置换后房屋差价款。因被告张某某、薛某未在云龙区 ...
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不发生效力，但法律另有规定的除外。据此，房屋产权取得的时间是获得房产证的时间，购房者获得按揭房屋产权证书，即取得按揭房屋的所有权。 购房人就已经取得的 共有的不动产或者动产产生的债权债务，在对外关系上，共有人享有连带债权、承担连带债务，而且还规定了，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的 ...
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人的合法权益。 二审查明的事实与一审一致。 本院认为，根据最高人民法院《关于执行若干问题的解释》第四十一条：“行政机关作出具体行政行为的，未告知公民、法人或者 战峰在房产权登记时，并未作为房产共有人参与申请登记，因此，在本案中无诉讼主体资格。上诉人孙道的以分房协议是假协议，至今没有见过房产证及没有超过 ...
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成本显然已列入房改房建筑成本之中；另一方面，房产证面积与实际使用面积不符，也仅是原产权单位交付房屋时标的物是否适当履行问题，与本案无关。 二、曹洪波圈占 共有权人有权按照共用部分的种类、性质、构造、用途使用共用部分，其他共有人不得限制和干涉。二是收益共享权，对共用部分产生的收益，各建筑物区分所有权人有 ...
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和房产管理局作出邕房权证字第01408667号、邕房权证字第01408659房屋产权登记，于2010年9月16日向南宁市青秀区人民法院提起行政诉讼，请求注销 1日被南宁市房产局撤销，27号、28号后进房屋房产证被撤销，房屋的全体共有人和继承人已经表态：由于上诉人、被上诉人不履行协议规定的义务，要求上诉 ...
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程序，挖掘背后的理论争议点，寻找法律和法理上的支撑点，厘清实务中的模糊问题，从而有利于更好地应对夫妻共同财产、继承等法律实务。 第一、“单独所有”与“登记在 一方申请并登记在一方名下，产生了隐形共有人现象。在律师实务中，对于登记在一方名下的房产证进行审查时，必要程序是审查登记人的婚姻状况，若所涉房产系 ...
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的住房（指标准价房），还应当提供原产权单位在同等条件下保留或者放弃优先购买权的书面意见；如果有共有权人时应当征得共有人的同意；在出卖时应当补交国有土地 ；（2）买卖房屋必须要有房产证，李娟利在房产证未办理下来之前就卖了集资房，无证买卖行为无效；李娟利买卖集资房未经其夫、共有人赵峰会同意，未经共同共有人 ...
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勤共同共有，王志国、王凤勤在没有经过其他共有人同意的情况下，签订该争议房屋产权转让协议显属无效，原判确认该争议房屋产权转让协议无效正确，上诉人上诉理由不足 份，载明，“收到王志国交于王新利购房款14000元，王新利一并交王志国房产证原本，并终身放弃享受此房的继承权”。因此该争议房屋系王志国、刘素梅夫妻 ...
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客户名为杨干的房屋出让金凭条，未办理产权证，2008年因其他户主均办理了房产证，上诉人与妻子丁富香瞒着其他家人私自拿着出让金凭条去社发局办理变更手续 6-1-303号房屋产权人转移登记为丁富香的行为的合法性问题。杨希平办理杉星6-1-303号房屋产权登记后可以将房屋自由买卖或者赠与他人，只要其买卖或者 ...
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