有利的条款，在很大限度上排除了购房者的合法权益。有的房地产开发商为了避开自己应当承担的为购房者办理房产证及土地证需要向政府缴纳的各项费用及税收，在合同中就没有 听了易德祥律师分析后，当即决定委托易德祥律师作为自己诉讼代理人向法院起诉解决。 当日易德祥律师便拟定好民事起诉状，要求昆明某公司履行合同、办理 ...
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商品房买卖合同解释》第18八条第2款的规定。另一种观点认为，开发商虽逾期办证，但在买受人起诉之前已办理了房产证的，应从买受人收到房产证之日起 时效期间才起诉的，法院应驳回其诉讼请求。笔者认为：开发商逾期履行办理房屋权属登记的协助义务，由此导致买受人未如期取得房屋权属证书的违约行为，买受人有权要求开发商 ...
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拿土地使用权进行抵押后向银行贷款。因此，如果购房者在办理房产证时，开发商还没有还清贷款、解除抵押，就无法办理房产证。抵押要在《国有土地使用权证》上进行记载， 的原则，按王某某最初与yh三公司的买卖合同，yh三公司完全可以依据该合同起诉王某某，要求其承担付款的义务，如果出现这种局面，法院该如何应对？二是 ...
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我买了套房子已交清所有款项，等待开发商办理房产证状态中，但开发商至今未按合同约定的时期间办妥房产证给我，经询问开发商，解释说是开发商与承建商的问题，开发商与承建商有 答复只是办理过程式中，但经到房管局查询，该楼盘仍未进入到办理确权阶段。请问我作为买受人该发何处理呢？如果起诉，我需要支付多少的诉讼费用？...
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的时候签订的是协议，在2011年收房的时候，开发商将协议收回，换签了商品房的销售合同，并收取了办理房产证的相关费用，可是几年过去了，房产证一直 ，小区内的不明物业自己再收取。 问题：签订购房合同后未按期办理房产证，上诉胜诉的概率大么？ 非正规物业收取物业费是否合理？ 起诉有没有时间期限限制？现在起诉后 ...
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开发公司将同一标的物又出售给蒋彩云，有合同、发票、房产证证明；开发公司否认“一房二卖”，缺乏证据支持，开发商对同一标的物两次开出售房价款不同的票据，他 的权利受到侵害，这期间应当依法行使撤销权，因李绍胜未行使撤销权，依照法律规定，撤销权消灭。原告起诉要求撤销两被告签订的古弦商厦二号楼201室商品房买卖 ...
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威，总经理。 委托代理人赖庆莲，广东正承律师事务所律师。 东建公司因商品房预售合同办理房产证纠纷一案，不服原广东省佛山市石湾区人民法院（2002）佛石法民一初字第 将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的1%赔偿乙方的损失。至起诉时，被告仍未出具办理房地产权属登记所需的有关文件、材料给江丽宽。经查，佛山市 ...
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许下众多承诺，如暂缓消费者交纳首付款也就是所谓的零首付，许诺帮助消费者办理贷款、办理房产证等业务。不可否认开发商的上述行为有人文关怀的一面，但是从开发商 从而导致逾期交房，更严重的会形成烂尾楼。已经办理贷款的消费者即使向法院起诉要求解除合同，开发商也无力退款，无力承担违约责任，消费者的合法权益难以保护 ...
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。 2、房产律师靳双权代理被告周强提出反诉，要求协助过户 周强接到起诉书后，通过安居房地产律师网找到靳律师，靳律师立即组织团队进行研究，团队律师 方从没有催促过原告要求办理涉案房屋的产权过户手续； （4）原告本人经常在国外，2010年以后回国到上海，开发商从来没有通知领取过房产证。 被告方入住涉案房屋 ...
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。 2、房产律师靳双权代理被告周强提出反诉，要求协助过户 周强接到起诉书后，通过安居房地产律师网找到靳律师，靳律师立即组织团队进行研究，团队律师 方从没有催促过原告要求办理涉案房屋的产权过户手续； （4）原告本人经常在国外，2010年以后回国到上海，开发商从来没有通知领取过房产证。 被告方入住涉案房屋 ...
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