，按照“应承担的违约责任为承担（弥补）对方损失”的约定，暨阳建设公司以赔偿延期交工违约金的20%为宜（741天×3000元/天×20%=444600元）。原审法院 在2002年6月份还在施工，2001年3月16日根本不可能交工；办理房产证并不能证明工程已交工；评估报告不是竣工报告，只是要质量监督站作 ...
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，向法院提起行政诉讼，要求判令某乡政府和某县建设局撤销董某的房产证和土地使用证，并要求赔偿经济损失，即律师代理费2000元。董某的继承人也以第 则没有明确规定。 根据《担保法》和《城市房地产管理法》，城市房地产抵押应当办理抵押物登记或权属登记。登记机关为县级以上人民政府规定的部门，县级以上人民政府没有 ...
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，向法院提起行政诉讼，要求判令某乡政府和某县建设局撤销董某的房产证和土地使用证，并要求赔偿经济损失，即律师代理费2000元。董某的继承人也以第 则没有明确规定。 根据《担保法》和《城市房地产管理法》，城市房地产抵押应当办理抵押物登记或权属登记。登记机关为县级以上人民政府规定的部门，县级以上人民政府没有 ...
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而非结果意义,即只要被告着手进行了,就算履行了义务,而不管结果如何,也就是说,在履行”办理房产证”这一义务上,只要被告在两年内着手为原告办两证即意味着被告合理 证书的时间范围，已经构成违约，理应按照2000年12月28日协议的约定赔偿业主李某某5000元。另，某某公司多向原告收取的费用，属于不当得利， ...
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费用由买，卖双方各自承担各自费用（以房产管理局的收费通知票据为准），请问办理房产证税费一般包括哪些？ 还有，按购房合同写的是2012年1月15日前交楼 这不能成为延迟交楼的理由。下面是购房合同中关于逾期交楼的条款，请问我们业主可以维权要求房产商按照合同赔偿违约金吗？《商品房买卖合同》第八条 交付期限 ...
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费用由买，卖双方各自承担各自费用（以房产管理局的收费通知票据为准），请问办理房产证税费一般包括哪些？ 还有，按购房合同写的是2012年1月15日前交楼 这不能成为延迟交楼的理由。下面是购房合同中关于逾期交楼的条款，请问我们业主可以维权要求房产商按照合同赔偿违约金吗？《商品房买卖合同》第八条 交付期限 ...
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存款单交给了原告。在此之前，二被告曾以陈政名义用张玉龙房产证向他人抵押借款30000元，因逾期未还，贷款人提起诉讼，法院依法冻结了前述张玉龙建行存款，并 亦非不当得利之债，而是财产损害赔偿纠纷。被告陈政明知自己房产证下的房产已抵押给原告，又没有给付原告购房款；依金融部门办理抵押贷款的有关规定，被告陈政 ...
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，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要有其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。这里只是规定了开发商报送材料的 年，或者第33条规定的时间一年，购房人仍然没有取得房产证的，购房人可以解除合同，并要求开发商赔偿损失，包括利息损失、装修费用和其他的实际合理损失。 ...
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损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 黄松有同时表示，商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发 ，交付契税和维修基金时，必须书面承诺：从业主收房开始，90天以内将房产证办理下来并交给业主。否则，咱们业主联合起来，不交契税和维修基金。 为了 ...
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”。如何理解开发商所谓的“协助义务”？ 笔者认为，这里的“协助义务”并非是指开发商对于办理房产证承担“次要义务”。原因有二： 其一，根据《合同法》的精神，转移标的物 的解除权不属于上述情形，因为《解释》明确规定：“买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。”这足以说明买受人解除合同的权利是于诉讼之前就 ...
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