解除合同。请求法院判令解除与被告签订的《商品房买卖合同》；被告返还原告已支付的购房款本金及利息6463239.78元；负担诉讼费用。 被告信盟房地产开发有限责任公司 的解释》第25条第2款的规定：“商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的，出卖人应当将收受的购房贷款和 ...
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骗取贷款。上海市静安区人民法院审理的案件诉讼标的是人民币24万元，涉案房屋因该案被查封。被告认可涉案房屋是原告的，但是被告现无其他财产，无法解除司法查封 间就涉案房屋签订的上海市房地产买卖合同应属无效合同。本院对原告要求判令买卖合同无效的诉讼请求予以支持。合同被宣告无效后，依据无效合同取得的财产应互相 ...
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手续费1.5万元，限期搬离此房。经了解，体育局已将此房又卖给了另外一家房地产开发公司。时隔五年之久，经有相应资质的评估机构评估，此房现实际价值为 履行，买受人已交付了大部分房款，出卖人已将房屋交付使用；2、商品房买卖合同被确认无效或者被撤销，不动产财产确需返还；3、房屋自然升值，升值部分的确定需要由有 ...
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1.5万元，限期搬离此房。经了解，体育局已将此房又卖给了另外一家房地产开发公司。时隔五年之久，经有相应资质的评估机构评估，此房现实际价值为 履行，买受人已交付了大部分房款，出卖人已将房屋交付使用;2、商品房买卖合同被确认无效或者被撤销，不动产财产确需返还;3、房屋自然升值，升值部分的确定需要由有法定 ...
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万元。该协议签订后，双方通过中介机构北京链家房地产经纪有限公司（以下简称链家公司）签署《北京市存量房买卖合同》及补充协议。买卖合同签订后，张某却在2010年12月7 存在疏于审查的过失。综上，应当确认，在吴某与张某之间的签订的买卖合同被确认无效一事上，双方均有过错，张某应对此负主要责任。根据吴某提供的 ...
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无涉为由提出抗辩。本案在审理过程中，根据原告的申请原审法院依法委托山东大地房地产评估有限公司对诉争房屋进行了评估，评估价值为73077元。以上事实，有当事人 出于善意购买房屋，购房屋后又已实际居住使用多年，在买卖合同被确认无效前，被上诉人完全有理由信赖该合同可以正常履行及履行后可获得的房屋增值利益。因 ...
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具有法律约束力。 第四条 房屋所有权人一房数卖，后手房地产买卖合同不能因订立时间在后而被认定为无效。 房屋所有权人作为转让方就同一房屋订立数个转让合同， 实现交易，则应保护诚实守信方的合法利益，认定二手房预约合同已具备了房屋买卖合同的主要条款，可以判令继续履行。 关于继续履行的内容是否应释明的问题，有 ...
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买卖合同的有效性问题。那么，究竟哪些房屋买卖合同属无效合同呢？归纳起来，主要有以下几种： 1、房地产分离出卖，合同无效。 由于房屋是建筑在土地上的， 以划拨方式取得土地使用权的房产未先报经有批准权的人民政府审批的，对有关当事人所签订的房屋买卖合同的效力被轻易否定的现象十分普遍，上引案例所涉房屋买卖正是 ...
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南海区桂城十七街区12楼402房。上诉人佛山市英发房地产发展有限公司因商品房买卖合同纠纷一案，不服广东省佛山市禅城区人民法院(2004)佛禅法民一初字 起计算”，从而认定“没超过诉讼时效”。然而被上诉人并没有提供合同被确认无效的相关证据，无法认定“合同确认无效之日”，因此，一审法院的上述推理的前提是不 ...
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日由北海桂庭代理公司与上诉人临时负责人签订《商品房买卖合同》和《商品房买卖合同补充协议书》，购买上诉人己被赖崇启买了的宏翔小区2幢2单元302号 合同补充协议书》应属无效，但北海市海城区人民法院认为上述赖崇启与上诉人签订的《商品房买卖合同》和《商品房买卖合同补充协议书》未向房地产交易中心申请登记备案且 ...
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