是公民个人;2、标的物不是出卖人建设的，是向房地产开发企业或者房地产原所有人购买得来的;3、该合同纠纷案件不适用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷 履行合同应如何处理的问题。 该条是依据《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十条规定的处理原则作出。 该条的说明 ...
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的不良行为切实维护消费者的合法权益。第二部分阐述了房屋预售纠纷所呈现的特点及其表现形式。房地产纠纷案件法律关系复杂、政策性较强，且矛盾尖锐、涉案人员范围广 ，否则购房者是无法得到相应合理的经济补偿的。2、由于开发商将所售房屋或土地抵押给第三方，导致根本无法办理业主的产权证书，这的种情况购房者可以选择退 ...
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是因合作开发土地所引发的，符合最高人民法院《民事案件案由规定》第四部分债权纠纷第79条第（8）项的规定，本案案由应确定为“合作开发房地产合同纠纷 裁定认为：本案开庭通知和传票本院确定为已经向郑州手拉手集团有限公司、郑州健达房地产有限公司、郑州市昌达食品实业公司进行有效送达，上诉人未到庭参加诉讼的行为应 ...
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。最高人民法院1995年12月27日《关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》对因欠缺法定条件进行土地使用权出让、转让、合作建房等行为作出 可以认定，本案是因履行《合作开发贺州市物资大厦项目合同书》引发的合同纠纷。中恒公司以物资公司应承担合作开发合同无效的过错责任为由，请求判令物资 ...
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，在开发过程中又通过种种手段提高建筑容积率，其行为的本质是逃废土地出让金，对于房地产行业普遍存在的这种弊端，应当采取法律的手段予以有效地打击和制止。《 ，变更诉讼请求。2004年11月23日最高人民法院下发的《关于审理涉及国有土地使作权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第五条也作出了类似的规定：受让方经 ...
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其上利益难以获得有效的法律保障，如果放任该类房屋自由转让，不仅会破坏原有的房地产市场的交易秩序，也将引发诸多的社会矛盾，不利于社会的稳定和经济的 和相关做法 由于农村房屋买卖纠纷案件层出不穷，许多地方政府因形式所需，已经出台了集体建设用地使用权流转管理办法，这些办法突破了《土地管理法》的规定，如广东省 ...
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，在开发过程中又通过种种手段提高建筑容积率，其行为的本质是逃废土地出让金，对于房地产行业普遍存在的这种弊端，应当采取法律的手段予以有效地打击和制止。《 ，变更诉讼请求。2004年11月23日最高人民法院下发的《关于审理涉及国有土地使作权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第五条也作出了类似的规定：受让方经 ...
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在合资协议中未作约定，本院不予采信。根据双方诉辩理由及采信证据，本院确认如下案件事实：2006年11月26日，原告张文建与被告栾川县房地产开发公司 分配房屋。后因购房户要求原告提供办理房产证所需土地使用证等相关手续，而被告栾川县房地产开发公司未向原告提供，双方发生纠纷，原告提起诉讼。本院认为，原、被告 ...
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泰公司）与原审被告娄底市粮运股份合作公司（以下简称粮运公司）合作开发房地产合同纠纷一案，娄底市娄星区人民法院于2007年11月30日作出（2007）娄星 平方米，商业门铺4500平方米，建设投资500万元。合作方式为，被告提供全部土地，原告提供建设全部资金。其产权分配是，按照总建设面积垂直分配，第一至 ...
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贷款利率计算至实际付款之日止)。五、驳回原告海南广发房地产实业公司的其它诉讼请求。案件受理费人民币55010元，由海南深发房产开发公司和海南山盟科技 和深发公司无法办理过户手续。根据最高法院的司法解释，应责令当事人办理土地使用权变更登记手续，而不应认定合同无效。请求1、撤销海南中级人民法院(2004) ...
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